Om eiendommen
Arealspesifikasjon1. etg: 137 kvm Butikk
2. etg: 195 kvm Kontor
2. etg: 430 kvm Tannlegekontor
Sentral handel- og kontoreiendom beliggende i Os Sentrum med flott utsikt utover Bjørnefjorden, og i umiddelbart nærhet til servicetilbud.
InnholdDe ledige lokalene ligger i1. og 2. etasje:
1, etg. butikk BTA ca. 137 m². Meget godt eksponering mot gaten med store vinduer. Lokalet er i dag innredet med et stort salgslokale. Det er eget toalett og bakrom hvor det kan installeres et kjøkken.
2. etg. kontor BTA ca. 195 m². Lokalet er tilgjengelige via heis. Lokalene er i dag innredet med 4 cellekontor, 1 møterom, kjøkken og eget toalett med dusj.
2. etg. tannlegekontor BTA ca. 430 m². Lokalene er i dag benyttet til tannlegevirksomhet og er innredet deretter.
Sentrumsbebyggelse med kombinasjon av handel og næringsvirksomhet.
StandardSamtlige lokaler kan overtas "slik de er" eller de kan pusses opp og tilpasses i samarbeid med ny leietaker.
OppvarmingElektrisk oppvarming.
ParkeringMulig å leie parkering i egen garasje i tilknytning til lokalene.
Offentlig kommunikasjonEiendommen ligger ca. 100 meter fra bussterminal på Os.
OvertakelseButikklokalene er ledige og kan overtas etter avtale.
Kontorlokalene i 2. etg. er ledige og kan overtas så snart de er innredet. Dette avtales mellom partene.
Tannlegelokaler blir ledige 1.1.2025. Overtakelse etter avtale.
Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.
Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.
Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.
6 mnd leie og felleskost inklusiv mva.
FremleieFremleie tillates med Utleiers godkjennelse.
HvitvaskingsregelverkI henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Beliggenhet
Eiendommen ligger midt i Os Sentrum med nydelig utsikt utover Bjørnafjorden
Adkomst
Nye motorveistekningen Rådal - Svegatjørn som har redusert kjøretiden fra Bergen Sentrum til Os med ca. 17 minutter. Fra E39 og ned til Os Sentrum er det ca. 3,5 km.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4624
Gårdsnr: 52
Bruksnr: 7
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Bredbåndstilknytning
Heis
Tannlegekontor
dusj