Energibruk er den største enkeltkilden til utslipp fra eiendomsbransjen. Året som gikk var preget av få folk på kontoret og generell lav aktivitet.

– I driftsavdelingen har vi brukt tiden godt og gjennomført mange energireduserende tiltak. 2020 var året der vi gikk over til en mer aktiv energiforvaltning. I tillegg ble potensiale for ytterligere energitiltak kartlagt. Resultatet var at snitt årlig energiforbruk i vår portefølje ble redusert med nærmere 20 % sammenlignet med 2019 og endte på 127 kWh/m2, forteller Finn Halvorsen, forvaltningsdirektør i Höegh Eiendom.

Gjennomsnittlig energibruk for næringsbygg ligger i henhold til statistikk fra Enova i dag på cirka 170 kWh per kvadratmeter.

– Vi har som mål å komme under 125 kWh/m2 i snitt for porteføljen vår i løpet av den neste 5 års perioden, fortsetter han.

Höegh Eiendom oppfordrer leietakere til å stille krav til gårdeieren om energireduserende tiltak, særlig i perioder som nå hvor det er mindre aktivitet på kontoret.

Dette har de gjort

– Vi har i 2020 gjennomført mange aktive grep for å sikre at byggene våre bruker mindre energi. Først og fremst har avdelingen vår tilpasset alle tekniske anlegg til faktisk personbelastning, driftstider og behov. God kommunikasjon med kundene våre er en viktig forutsetning for å få til denne type energireduserende tiltak. Vi er også snart i mål med å Breeam In-use sertifisere alle næringsbyggene våre i Oslo, forklarer Halvorsen.

Dette innebærer blant annet en kartlegging av alle tekniske anlegg, slik at Höegh skal kunne prioritere hvilke investeringer og miljøtiltak som vil ha størst effekt.

Her finner du den største miljøgevinsten

Det er i dag et stort søkelys på miljøsertifisering av nye næringsbygg. Höegh Eiendom mener at det viktigste er å bygge kompetanse på effektiv drift av sine eksisterende næringsbygg. Mange av byggene de forvalter er både 50, 60 og 70 år gamle og vil stå i minst 100 år til.

– Hvis vi kan passe på byggene vi allerede har og forvalte disse på en god måte, slipper vi kanskje å bygge så mange nye – som tross alt er det beste for miljøet, fremhever Halvorsen.

– Vi håper alt arbeidet som er lagt ned i 2020 vil gi varige effekter i årene som kommer. Vi takker samtidige alle våre leietakere i Oslo for samarbeidet i året som har gått. Sammen har vi spart nærmere 3,2 GW/h og miljøet for cirka 500 tonn CO2, avslutter han.