Det er på Bragemoen, like øst for Oslo Lufthavn Gardermoen, at Thon Eiendom har et større tomteområde for utvikling av lager- og logistikkeiendom. Området ligger utenfor den nye reguleringen, og er således ferdig regulert.
Direktør for næringseiendom i Thon Eiendom, Annette Hofgaard, forteller til NæringsEiendom at det har vært stor interesse for nye logistikkbygg på Gardermoen og prosjektene til selskapet. Thon har blant annet signert en avtale med Felleskjøpet om bygging av et nytt bygg på 23.000 kvadratmeter.
– Vi er veldig fornøyd med å ha landet en leieavtale med Thon Eiendom på et helt nytt bygg. Dette er en veldig god løsning for våre ansatte ved sentral- og hovedlageret og for vareflyten til hele Felleskjøpet, sa Halfdan Blytt, direktør for produksjon- og vareforsyning hos Felleskjøpet, da avtalen ble kjent.
Felleskjøpet planlegger blant annet for økt fokus på netthandel og trenger derfor større areal. I dag leier Felleskjøpet et Thon-bygg på Gardermoen på 12.000 kvadratmeter.
– Bygget som Felleskjøpet nå er i blir ledig fra 2022. Vi jobber allerede med utleie av det, sier Hofgaard.
Dekkleverandør
Thon har også fått inn dekkleverandøren Starco Norge for et nytt logistikkbygg som også er på 23.000 kvadratmeter.
– Det siste halvåret har vi økt omsetningen med 15 prosent, siden nordmenn har oppholdt seg i Norge og kjørt mer bil. Vi håper å kunne opprettholde salgsveksten og da er hyppige leveranser og et omfattende sortiment viktige konkurransefaktorer for våre kunder. Nybygget på Gardermoen gjør at vi får et sentrallager og større kapasitet. Dette blir det største logistikkbygget for dekk og felger i Norge, sa Pål Oord, daglig leder i Starco Norge AS, da leieavtalen ble kjent.
Sterkt marked
Direktøren i Thon forteller om et logistikkmarked med veldig bra fart for tiden.
– Vi ser en økning i netthandel som gir større behov for lager, og så er det også en trend hvor aktørene vil ha lagrene nærmere markedet, sier Hofgaard.
Ifølge en analyse fra CBRE bidrar netthandel til økt behov for lagringsplass. Eiendomsrådgiverens estimater for Sverige viser at e-handel krever i snitt 2,4 ganger mer logistikkplass enn butikkbasert detaljhandel. Produktkategorier med høy returprosent trenger sannsynligvis enda mer logistikkplass i forhold til butikkbasert detaljhandel. Samtidig ligger netthandelens andel av detaljhandelen til å øke fra 9 til 11 prosent i Norge i 2020 sammenlignet med 2019.
Nytt bygg
Thon Eiendoms tomteområde på Gardermoen er på over 200 mål. Etter å ha signert avtaler om to store nybygg, er det fortsatt plass til å bygge nytt på tomten.
– Vi kan få til et nytt bygg på restarealene våre. Så fort vi har leietaker på plass, kan vi sette i gang, og da kan vi bygge 10.000 kvadratmeter, sier Hofgaard.
