Arealspesifikasjon

1. etg: 215 kvm Kontor
1. etg: 235 kvm Lager
1. etg: 345 kvm Lager
1. etg: 450 kvm Lager
2. etg: 215 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Attraktive kombinasjonslokaler på Espehaugen med strategisk beliggenhet ved Bergen lufthavn. Lokalene består i dag av tre lagerseksjoner, som kan leies samlet eller hver for seg. Hver seksjon har stor rulleport og ca. 6 meters takhøyde, noe som gir gode og fleksible bruksmuligheter. Det er også mulighet for å leie kontorlokaler i tilknytning til lagerarealene.

Beliggenhet

Lokalene ligger på Espehaugen, et etablert næringsområde sørvest i Bergen og i umiddelbar nærhet til Bergen Lufthavn Flesland. Området har en strategisk beliggenhet for virksomheter med behov for lager, logistikk, service eller annen næringsvirksomhet, med god tilknytning til både Flyplassvegen og E39.

Fra Espehaugen er det ca. 5 minutters kjøring til Bergen Lufthavn Flesland og E39 ved Lagunen, mens Bergen sentrum kan nås på rundt 20 minutter. Beliggenheten gir samtidig kort vei til de store næringsområdene på Kokstad og Sandsli.

Espehaugen er et etablert næringsområde med en kombinasjon av industri-, lager-, logistikk- og kontorvirksomhet. Området passer derfor godt for bedrifter som ønsker enkel adkomst og en beliggenhet tett på både flyplass og hovedveinett.

Innhold

Vi har følgende ledige arealer i Espehaugen 51.
Lagerhall 1 – ca. BTA 450 m². Elektrisk rulleport på 5 x 4,5 meter. Ca. 6 meter takhøyde. Hallen er isolert. Det er i dag mesanin på deler av arealet som ikke er medregnet i det oppgitte arealet. Mesanin kan fjernes om ønskelig.
Lagerhall 2 – ca. BTA 345 m². Elektrisk rulleport på 5 x 4,5 meter. Ca. 6 meter takhøyde. Hallen er isolert. Det er i dag mesanin på deler av arealet som ikke er medregnet i det oppgitte arealet. Mesanin kan fjernes om ønskelig.
Lagerhall 3 – ca. BTA 235 m². Elektrisk rulleport på 5 x 4,5 meter. Ca. 6 meter takhøyde. Hallen er isolert.
Lagerhallene kan leies samlet eller separat.

Det er direkte tilgang fra kontorlokaler til lagerhall 1.
1. etg. ca. BTA 215 m². Lokalene er i dag innredet med 4 cellekontor, møterom, spiserom, toaletter og dusj.
2. etg. ca. BTA 215 m². Lokalene er i dag innredet med 5 cellekontor, møterom, spiserom, toaletter og dusj.
Det er ikke heis i bygget.

Standard

Lagerlokalene er isolert og har normalt god standard. Se bilder.
Kontorlokalene har enkel, men grei kontorstandard. Noe forskjell i overflatene på 1. og 2. etg. Se bilder.

Oppvarming

Det er varmepumpe i hall 1 og 2.

Parkering

Gode parkeringsforhold på eiendommen, med 15-20 plasser hvorav noen med el-bil lader.

Offentlig kommunikasjon

Området har kollektivtilbud med buss, og holdeplassen Espehaugen betjenes blant annet av busslinje 57. Det er også forbindelse mot Birkelandsskiftet terminal, som er et viktig kollektivknutepunkt i området. For Espehaugen generelt oppgis gangavstanden til terminalen til rundt 15 minutter, men avstanden vil variere avhengig av eiendommens plassering.

Bybanen linje 1 betjener Bergen Lufthavn Flesland og gir forbindelse videre mot Bergen sentrum. Kombinasjonen av buss og Bybanen gir dermed gode kollektive reisemuligheter til og fra området.

Overtakelse

Etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Utleiers krav til sikkerhet

Etter avtale. Kontakt megler.

Fremleie

Fremleie er tillatt med utleiers godkjennelse.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 107
Bruksnr: 520