Kort om eiendommen

Villa Skeiane er en historisk og karakterfull eiendom beliggende i naturskjønne omgivelser ved Sandvedparken i Sandnes.

Eiendommen består av en representativ villa med tilhørende uteområde og har gjennom flere år vært benyttet til restaurant- og serveringsvirksomhet.

Kombinasjonen av historisk sjarm og fleksible lokaler gjør Villa Skeiane til en sjelden etableringsmulighet for restaurant- og serveringsaktører som ønsker å skape en attraktiv destinasjon i Sandnes.

Sandnes kommune ønsker en åpen og etterprøvbar prosess ved valg av fremtidig leietaker. Alle interessenter vil motta samme skriftlige informasjon om eiendommen og kommunens ambisjoner for driften. Aktuelle aktører inviteres til å presentere sitt konsept og sine planer for virksomheten. Kommunen vil foreta en helhetlig vurdering av innkomne konsepter og tilbud, og står fritt til å velge leietaker eller avslutte prosessen uten å inngå leieavtale. Nærmere informasjon om prosessen oversendes ved henvendelse.

Ta kontakt for ytterligere informasjon eller visning.

Beliggenhet

Villa Skeiane har en særegen og attraktiv beliggenhet på Skeiane i Sandnes, omgitt av frodige grøntområder og med direkte nærhet til Sandvedparken. Eiendommen ligger i et veletablert område med kombinasjon av parkområde, boligbebyggelse, næringsvirksomhet og ytterligere servicefunksjoner.

Adkomst

Eiendommen har en sentral og lett tilgjengelig beliggenhet med kort avstand til Sandnes sentrum. Det er gangavstand til Skeiane stasjon med togforbindelser via Jærbanen mot Stavanger og Egersund.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen er beliggende innenfor regulert grønt område i Sandnes sentrum og benyttes i dag til serveringsvirksomhet.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1108
Gårdsnr: 40
Bruksnr: 59