Arealspesifikasjon

1. etg: 300 kvm Lager
1. etg: 2700 kvm Lager
1. etg: 3000 kvm Lager

Kort om eiendommen

Kombinasjonsbygg med lager og kontor. Storaneset 32 består primært lager på gateplan og underetasje. Noe tilhørende kontor med toaletter og garderober. Storaneset 12 er et kombinasjonsbygg med lager i underetasje og ellers kontorlokaler oppover i etasjene.

Beliggenhet

De ledige lokalene ligger i eiendommene Storaneset 12 og 32, begge beliggende i Storaneset Næringspark som ligger i Arna, en bydel i Bergen kommune. Næringsparken er tilrettelagt for ulike typer virksomheter og tilbyr moderne fasiliteter og god infrastruktur. Den strategiske beliggenheten i Arna gjør det enkelt å nå både Bergen sentrum og andre viktige transportknutepunkter.

Innhold

De ledige lokalene ligger i henholdsvis Storaneset 12 og 32.
Storaneset 32
Lager: BTA 300 – 6000 m². Ca. 2700 m² blir ledige fra våren 2025 og på lengre sikt er det mulig å leie opp mot BTA 6000 m². Lokalene har ca. 6 meter takhøyde. Rulleporter på 4 x 4 meter . I begge eiendommene er det både lager og kontor tilgjengelig. Lagerarealene er tilgjengelig via rulleport på enten 3 x 3 eller 4 x 4 meter. Takhøyde i lagerarealene er 4 meter til drager og 5,5 meter til etasjeskille. Et av lagrene har oljeutskiller. Det er mulig å leie kontor i tilknytning til lageret. Mulig å leie ca. 1,5 mål uteareal tilknyttet lager.

Storaneset 12
Kontor: BTA 300 m². Kontorlokalene har forskjellig løsninger med cellekontor, teamkontor og landskap. Møterom og kjøkken. Inndelingen kan endres.

Bebyggelse

Storaneset Næringspark i Arna har en variert bebyggelse som er tilpasset ulike typer virksomheter. Her finner du blant annet.

Oppvarming

Elektrisk

Adkomst

For å komme til Storaneset 32 fra Bergen sentrum. Kjør ut av sentrum og følg skiltene mot E16. Ta E16 mot Arna. Følg E16 østover i retning Voss/Arna. Ta avkjørselen mot Indre Arna. Etter å ha kjørt gjennom Arnanipatunnelen, ta avkjørselen mot Indre Arna. Fortsett på Arnatveitvegen. Følg veien og ta til høyre inn på Arnatveitvegen. Sving til venstre inn på Storaneset. Følg Arnatveitvegen til du ser skilt mot Storaneset, og sving til venstre inn på Storaneset. Ankomst Storaneset 32.

For å komme til Storaneset 32 fra Bergen lufthavn, Flesland. Kjør ut fra flyplassen og følg skiltene mot E39. Følg E39 mot Bergen. Kjør nordover på E39 mot Bergen. Ta avkjørselen mot Åsane/Arna. Når du nærmer deg Bergen sentrum, følg skiltene og ta avkjørselen mot Åsane/Arna på E16. Følg E16 mot Arna. Fortsett på E16 østover i retning Voss/Arna. Ta avkjørselen mot Indre Arna. Etter å ha kjørt gjennom Arnanipatunnelen, ta avkjørselen mot Indre Arna. Fortsett på Arnatveitvegen. Følg veien og ta til høyre inn på Arnatveitvegen. Sving til venstre inn på Storaneset. Følg Arnatveitvegen til du ser skilt mot Storaneset, og sving til venstre inn på Storaneset. Ankomst Storaneset 32. Fortsett rett frem til du når Storaneset 32.

Parkering

Mulighet for parkering i tilknytning til lokalene. Antall avtales nærmere.

Offentlig kommunikasjon

Buss
Bussrute 91: Denne ruten går fra Bergen sentrum til Arna og stopper i nærheten av Storaneset.
Vossebanen: Toget fra Bergen til Arna stasjon er en rask og effektiv måte å komme seg til Arna på. Fra Arna stasjon kan du ta en lokal buss eller taxi til Storaneset 32. Toget tar omtrent 10 minutter fra Bergen sentrum til Arna. Ca. 1,9 km til Arna Stasjon. Fra Arna Stasjon er det ca. 7 minutter med tog til Bergen Stasjon. Gode bussforbindelser til/fra Arna Stasjon.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med utleier.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd leie og felleskost inkl. mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates med utleiers godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 286
Bruksnr: 214