Kort om eiendommen

Eiendommen består av et næringsbygg opprinnelig oppført i 1865, påbygd med en etasje i 1950. Antatt oppført i tre-konstruksjon, og utvendig rabbitzpusset.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Stavanger sentrum i området mellom jernbanen og den indre sentrumskjernen.
Området er preget av en variert næringsvirksomhet på gateplan og en blanding av bolig og næring i de øvrige etasjer.

Innhold

Samlet ca. 787 kvm fordelt over i hovedsak 2 etasjer,
pluss loft og kjeller.

1. etasje:
Ca. 230 kvm som inneholder 9 kontorer, oppholdsrom, kjøkken, 2 WC, et bad med dusj og WC, gang med trapp til kjeller og 2. etasje.

2. etasje:
Ca. 230 kvm som inneholder 11 beboerrom, oppholdsrom, kjøkken, ett WC, et bad med dusj og WC, gang med trapp til loft.
Ett rom med utgang til utvendig rømningstrapp.

Loft:
Ca. 96 kvm som består av et isolert teknisk rom for ventilasjonsaggregat, øvrige areal er kaldt lager.

Kjeller:
Ca. 230 kvm kjeller i enkel stand, inndelt i diverse rom. NB! På tegning viser det to WC disse er tatt bort.
Deler av kjeller arealet er ikke målbart pga. lav takhøyde, men er tatt med i arealberegning.
Takhøyde ca. 1,8 m.

Standard

Eiendommen holder en normal god/enkel innvendig standard, med stort sett malte tak- og veggflater samt belegg på gulv.

Selger har utarbeidet en innvendig- og en utvendig tilstandsanalyse. Rapportene angir flere forhold med TG2 og TG3.
Rapportene følger vedlagt i bilagsmappen til prospektet, som kan bestilles hos megler.
Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er selger (Stavanger kommune) som selv har utarbeidet rapportene.

Elektrisk oppvarming.
Balansert ventilasjon som ble installert i 2016/2017.
Brannalarm anlegg.
Nytt tak i 2016/2017.
En del nyere vinduer.

Regulering

Eiendommen er i hovedsak regulert til Sentrumsformål, iht. reguleringsplan for Kongsgata med nærmeste områder, nr. 1381 av 15.11.1993, sist endret 06.06.2024.
Eiendommen er en del av middelalderbyen Stavanger, og ligger således innenfor Spesialområde av historisk, antikvarisk eller annen kulturell verdi.
Jfr. reguleringsbestemmelsene for nærmere detaljer.

Eiendommen berøres videre av følgende planer som er under arbeid; nr. 2623 og 2832, detaljregulering for bussveien Mosvatnet sentrum,
og Jernbaneveien til Haugåsveien.

For øvrig vises det til vedlagte reguleringsplan og planrapport fra Stavanger kommune om forholdet til øvrige planer i området, planer under arbeid
i nærheten og overordnede kommuneplan osv.