Kort om eiendommen
Velkommen til Allehelgensgate 2, svært sentralt i Bergen sentrum og med kort gangavstand til blant annet Fisketorget og Torgallmenningen.
I byggets 2. etasje tilbys et lyst og attraktivt kontorlokale på BTA 250 m², med store vindusflater som gir godt med dagslys og fin utsikt. Lokalene skal tilpasses ny leietaker og gir dermed gode muligheter for å etablere en moderne arbeidsplass tilpasset virksomhetens behov.
Lokalets utforming egner seg særlig godt for en åpen og fleksibel kontorløsning, men kan også innredes med noen celle-/teamkontor.
Beliggenhet
Allehelgensgate 2 ligger sentralt i Bergen, bare noen hundre meter fra Fisketorget og Torgallmenningen.
Beliggenheten gir meget god tilgjengelighet med kollektivtransport. Det er busstopp rett utenfor bygget, samtidig som både Bybanen og Bergen stasjon ligger i umiddelbar nærhet.
God parkering i byens parkeringshus.
Innhold
Kontorlokalene ligger i byggets 2. etasje og har store vindusflater og gode lysforhold. Arealet gir gode muligheter for å etablere en effektiv og moderne kontorløsning, og lokalene tilpasses i samarbeid med ny leietaker.
Dette gir en ny leietaker anledning til å påvirke utformingen og etablere lokaler som fungerer godt for egen organisasjon og arbeidsform.
Meget sentral beliggenhet i Bergen sentrum
Lyst kontorlokale med store vindusflater
Totalt areal på 250 m²
Lokalene tilpasses ny leietaker
Husrestaurant driftet av Søtt & Salt
Garderobefasiliteter og sykkelparkering
Heis
Svært gode kollektivforbindelser
Kort gangavstand til sentrale deler av Bergen sentrum
Standard
Lokalene skal tilpasses ny leietaker og gir dermed gode muligheter for å etablere en moderne arbeidsplass tilpasset virksomhetens behov.
Oppvarming
Elektrisk
Parkering
God parkering i byens parkeringshus.
Offentlig kommunikasjon
Beliggenheten gir meget god tilgjengelighet med kollektivtransport. Det er busstopp rett utenfor bygget, samtidig som både Bybanen og Bergen stasjon ligger i umiddelbar nærhet.
Overtakelse
1.10.2026 eller etter avtale.
Sentrale lover
Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.
Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.
Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.
Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.
Fremleie
Fremleie tillates med utleiers godkjennelse.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 166
Bruksnr: 642
