Arealspesifikasjon

1. etg: 1263 kvm Kontor/lager

Kort om eiendommen

Dagens leietaker, Hjelseth Computer AS opplever god vekst og flytter derfor inn i nytt og større bygg med sin virksomhet. I den sammenheng fristilles deres nåværende lokasjon sentralt beliggende på Lura.

Svarthyllveien 1 defineres som et en-bruker bygg og vi søker i den sammenheng leietaker som primært kan benytte hele eiendommen. Eiendommen er i dag tilpasset for +/- 60 arbeidsplasser.

Her får ny leietaker unik mulighet til å kunne profilere seg med eget bygg, sentralt beliggende i forhold til all næringsvirksomhet langs aksen Stavanger Sandnes.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Lura med direkte adkomst fra Stavangerveien, like ved kjøpesentrene Lurabyen og Kvadrat kjøpesenter. Kort avstand til E39 og FV44 mot Sandnes sentrum.

Eiendommen ligger i etablert område med utstrakt handels- og forretningsvirksomhet, samt boliger.

> 12 min. fra Stavanger Lufthavn Sola.
> 15 fra Stavanger sentrum.
> 8 min fra Sandnes sentrum.
> 5-6 min. fra sentrale næringsområder på Forus.

Arbeidet med først etappe av bussveien, Stavangerveien fra Kvadrat mot Sandnes sentrum er i siste fase og området får en kraftig oppgradering av uteareal og ikke minst tilgang til offentlig transport.

Innhold

1.etg – Cirka 478 kvm:
Inngangsparti/vestibyle med direkte adkomst til varemottak og heis. Cellekontorer og kontorlandskap, samt HC-toalett.
Lager/varemottak med kjøreport.

2. etg – Cirka 478 kvm.:
Kantine med tilknyttet sosial sone, 2 store møterom, cellekontorer og flere landskapsområder. H/D-garderober med dusjmuligheter, samt HC-toalett.

U-etg – Cirka 216 kvm:
Etasjen er i dag innredet med datarom, arkiv og lagerrom, samt tilrettelagt for arbeidsstasjoner. H/D-toalett.

Eiendommen kan tilpasses leietakers behov og ønske til standard og arealeffektivitet etter nærmere avtale med eier.

Standard

Lokalene holder god standard med en blanding av cellekontorer og kontorlandskapsløsninger.
Skiferfliser på gulv i inngangsparti og tidløse teppefliser på gulv i kontorområdene. Lyse fargevalg på vegger, samt utstrakt bruk av gulv til tak glassfronter mot gang og landskapsareal.
Ledbelysning i hele bygget og utvendig adgangskontroll. Møterom med opplegg for AV-utstyr.

Oppvarming

Oppvarming med vannbåren fra luft til vann varmepumpe.

Parkering

God parkeringsdekning rundt bygget. Anslagsvis plass til cirka 40 biler inkludert 7 ladestasjoner for elbil.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1108
Gårdsnr: 69
Bruksnr: 1188