Om eiendommen

Neumanns gate 5 er en klassisk bygård med attraktiv og sentral beliggenhet i Bergen sentrum. Eiendommen består av en kombinasjon av næringsarealer på bakkeplan og øvrige arealer som i dag benyttes til boligformål. Bygget fremstår som en tradisjonell bergensk bygård med gjennomgående moderne standard og effektive planløsninger.

Næringslokalet på bakkeplan er i dag utleid til Lola, en av Bergens mest profilerte og ettertraktede restauranter. Leietaker bidrar til god eksponering og aktivitet på gateplan, og gir eiendommen en attraktiv kommersiell forankring i et levende og sentralt bymiljø.

I de øvrige etasjene er det totalt 4 leiligheter med til sammen 22 soverom. Boligarealene holder gjennomgående god utleiestandard, med funksjonelle løsninger og kvaliteter som er godt tilpasset markedet for sentrumsnær boligutleie.

Høydepunkter

 

Svært sentral beliggenhet i sentrumskjernen
Klassisk bergensk bygård med moderne standard og effektive planløsninger
Næringslokale på gateplan utleid til ettertraktet restaurant (Lola)
God utleiestandard på leilighetene
Kort gangavstand til kollektivtransport og parkeringshus

Beliggenhet

Eiendommen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i Bergen sentrum, i et veletablert og etterspurt område nær Teaterparken, omgitt av klassiske bygårder og et levende bymiljø. Kvartalet rundt Neumanns gate har de senere årene gjennomgått en tydelig positiv utvikling, med nye konsepter, økt aktivitet og økende fottrafikk, noe som har styrket områdets attraktivitet ytterligere.

Området kjennetegnes av en god og variert miks av handel, servering, kontor og bolig, som gir et aktivt og urbant bymiljø. Beliggenheten gir kort gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud, butikker, restauranter, kaféer og kollektivknutepunkter.

Torgallmenningen ligger kun få minutters gange fra eiendommen, med umiddelbar nærhet til sentrale handelsdestinasjoner som Galleriet, Xhibition og Sundt, samt et omfattende tilbud av butikker, serveringssteder og øvrige fasiliteter.

I tillegg er det kort vei til flere av byens utdanningsinstitusjoner, blant annet Universitetet i Bergen, Handelshøyskolen BI og Det juridiske fakultet. Bergen har et stort studentmiljø, og undersøkelser viser at mange studenter foretrekker sentrumsnære boliger, noe som kan påvirke betalingsviljen.

Adkomst

Eiendommen har en svært enkel adkomst som følge av sin sentrale beliggenhet, med kort gangavstand til både Byparken bybanestopp og Festplassen bussholdeplass. I tillegg er det flere parkeringsanlegg i umiddelbar nærhet, herunder GriegGarasjen, KlosterGarasjen og ByGarasjen.

Ta kontakt for mer informasjon eller prospekt!