Arealspesifikasjon

1. etg: 328 kvm Kontor/kantine/resepsjon
2. etg: 365 kvm Kontor
3. etg: 365 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Vi har fått for utleie fleksible og romslige kontorarealer med tilhørende uteareal i en større kombinasjonseiendom på Ganddal i Sandnes kommune..

Nåværende leietaker Tyrilisenteret flytter ut av lokalene og frigjør med det lokaler tilpasset for dagens bruk som behandlingssenter. Lokalene kan enkelt tilpasses til ren kontorvirksomhet eller andre formål. Mulighet for utendørs lager.

Beliggenhet

Snekkerveien ligger sentralt langs Jærveien, kun 5 min. kjøretur fra Sandnes sentrum og i kort avstand til E39. Beliggenheten gir enkel logistikk og god tilgjengelighet for ansatte, kunder og samarbeidspartnere. God parkeringsdekning for ansatte og besøkende.
Eiendommen ligger skjermet, men sentralt med kort vei til kollektivtilbud, trafikk-knutepunkter og Sandnes sentrum.

Busstopp på Jærveien, 5 min. gange fra eiendommen, samt 15 min. gange fra Ganddal stasjon.

Området er preget av bolig og variert næringsvirksomhet.

Diverse

Det gis leietilbud blant annet basert på leietakers arealbehov, leietid og krav til tilpasninger.

I tillegg til leien vil det blir avregnet leiers andel av fellesutgifter.

Leien og fellesutgifter vil bli tillagt mva.

Kontakt med megler for en presentasjon og visning av eiendommen.

Innhold

Snekkerveien 28 er en større kombinasjonseiendom i Åsedalen på Ganddal.

Lokalene vi har for utleie består hovedsakelig av kontorlokaler som har en hensiktsmessig fordeling av cellekontorer av varierende størrelser, grupperom/landskap, møterom og sosial soner etc.
Mulighet for noe utendørs lagring.

Innhold – Arealer
Totalt utleieareal utgjør cirka 1.058 kvm. BTA, fordelt som følger:

1. etg, 328,2 kvm.
* Kantine med kjøkkensone
* Inngangsparti med sosial sone/ventesone
* 3 cellekontor/møterom
* Diverse lagerrom
* Toalett.

2. etg, 364,8 kvm.
* 10 cellekontorer av varierende størrelse
* 2 stor møterom/landskap/sosial soner
* Toalett.

3. etg, 364,8 kvm.
* 7 cellekontorer av varierende størrelse
* 3 store møterom/landskap/sosial soner.
* 2 toaletter
* Te-kjøkken

* Uteareal og åpent lagerskur med takplater av bølgeblikk.

Arealene er inklusiv andel fellesarealer, og angitt som bruttoarealer (BTA) i hht NS 3940.

Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Standard

* Normalt god standard.
* Fliser i inngangsparti og sosialsone. Eikeparkett i kantine.
* Blanding av slitesterkt gulvbelegg og tepper i kontor, møterom og gangareal.
* Lyse, varme farger på vegger. Glassfronter på cellekontor.

Eiendommen kan tilpasses leietakers behov og ønske til standard og arealeffektivitet, etter nærmere avtale med eier.

Oppvarming

Elektrisk

Parkering

God parkeringsdekning. Oppmerkede plasser på felles parkeringsområde for eiendommen.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1108
Gårdsnr: 46
Bruksnr: 178