Inneholder
Forretnings- og kontoreiendommen er sentralt beliggende i vekstområdet Råholt, i Eidsvoll kommune, med Thon kjøpesenter som nærmeste nabo. Eiendommen er veldrevet og fullt utleid med årlig leie ca. kr 5 236 000,-.
Bygg og tomt
Eiendommen består av ca. 2 255 kvm forretnings- og kontorarealer, samt tilhørende eiet tomt på ca. 5 587 kvm. Velholdt og godt driftet eiendom som ble betydelig oppgradert i 2019.
Tomten er effektivt utnyttet med ca. 60-65 parkeringsplasser til felles benyttelse for kunder og ansatte.
Leieforhold
Solid og stabil leietakermiks med velrenommerte aktører som DNB, Boots Apotek, Comfort, Novo Helsesenter, Råholt Øre Nese Hals, Fitnesspoint treningssenter m.fl.
Flere av leietakerne har vært i bygget siden det sto ferdig i 2009, samt noen flyttet inn, i nye og skreddersydde lokaler, i forbindelse med oppgraderingen i 2019.
Eiendommen er fullt utleid med årlig leie kr 5 236 452,-(100% årlig KPI justering).
Beliggenhet og potensial
Eiendommen ligger i et område med et betydelig utviklingspotensial, hvor områdereguleringsplanen for Råholt sentrum fra 2024, åpner for fremtidig transformasjon til blokkbebyggelse med høy arealutnyttelse. Eiendommen vurderes dog i dette salget primært basert på dagens kontantstrøm, eksisterende bebyggelse og nåværende bruk. Utviklingsmulighetene representerer dermed et tilleggspotensial som kan realiseres på sikt.
Kombinasjonen av en stabil inntektsstrøm og et betydelig fremtidig potensial, gjør eiendommen attraktiv både for investorer med fokus på løpende avkastning, og for aktører som ønsker å posisjonere seg for fremtidig bymessig utvikling i Råholt sentrum.
Annet
Salg av Råholt Eiendom AS, som eier av Gladbakkvegen 2 A-D, 2070 Råholt.
Gnr. 95, bnr. 148, 425, 519, 520, 554, 623 og 646 i Eidsvoll kommune.
Prisantydning kr 69 mill. (som grunnlag eiendomsverdi).
Kontakt oss for salgsprospekt og visning av eiendommen.
Tomt kvadratmeter
5 587
