Til Leie: Nytt kombinasjonsbygg i Kverneland næringspark

Arealspesifikasjon

1. etg: 2300 kvm Lager/Produksjonshall
2. etg: 360 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Plogfabrikkvegen 8 byr på et nytt og moderne kombinasjonsbygg i Kverneland Næringspark, med sentral beliggenhet og gode logistikkforhold. Eiendommen er velegnet for virksomheter som har behov for en kombinasjon av lager, produksjon, verksted og kontor. Endelig ferdigstillelse utføres i samarbeid med leietaker.

Om lokalene:
– Moderne kombinasjonsbygg – nyoppført
– Attraktivt næringsområde
– Meget godt innslipp av naturlig lys
– Mulighet for tilpasning til leietakers behov – herunder traverskran(er)
– Mulighet for spyleplass med oljeutskiller
– Flere porter
– Effektive produksjons- og logistikkarealer
– God parkeringsdekning og romslige uteområder

Ta kontakt for avtale om visning eller motta ytterligere informasjon!

Beliggenhet

Plogfabrikkvegen 8 har en sentral beliggenhet i Kverneland Næringspark på Klepp, et veletablert og voksende næringsområde med et bredt spekter av virksomheter innen blant annet industri, engineering, havbruk, bygg- og anleggsnæring. Næringsparken huser flere ledende aktører og tilbyr et attraktivt bedriftsmiljø med høy aktivitet og gode synergieffekter.

Eiendommen har svært gode logistikkforhold og enkel tilkomst til det overordnede veinettet, med kort avstand til E39. Beliggenheten gir effektiv forbindelse til både Stavanger, Sandnes og øvrige deler av regionen. Ganddal godsterminal ligger kun få minutter unna, mens Stavanger lufthavn Sola og Risavika Havn nås på henholdsvis om lag 20 og 25 minutter.

Området har også gode kollektivforbindelser, med kort gangavstand til Øksnavad stasjon og busstilbud i nærområdet. Eiendommen har god parkeringsdekning og romslige utearealer som bidrar til en effektiv og fleksibel hverdag for ansatte, kunder og samarbeidspartnere.

Energimerking

Denne eiendommen er planlagt for energikarakter A for verksted og B for kontoret.

Parkering

Parkering på tomt.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen er er regulert til kontor/industri.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1120
Gårdsnr: 8
Bruksnr: 310