Arealspesifikasjon

1 kvm Stort lager
1. etg: 150 kvm Kontor
1. etg: 1492 kvm Lager m th. 6-7 m.

Inneholder

Kombinert næringseiendom bestående av kontor, produksjon og lager med beliggenhet i etablert industriområde i Aurskog-Høland kommune.
Bygget antas opprinnelig oppført i 1972, og er senere tilbygget og ombygget i flere etapper, senest i 1992/1993. Noe tilpasninger/moderniseringer er også gjort i senere tid.

Hovedplanets lokaler inneholder i all hovedsak kontorer, produksjons- og lagerarealer. I tillegg finnes kott, garderober og toaletter. Administrasjonsbygget er oppført i to etasjer og inneholder inngangsparti/trapperom, gangarealer, toaletter, kjøkken/spiserom og kontorer. Kontorene kan deles opp i flere variasjoner.

I produksjon- og lagerområdene er det forholdsvis god takhøyde, flere steder omkring 7 m. Ledig areal her er et lager på ca. 264 kvm BTA og et lager på 1492 kvm, som blir ledig 01.07.2026. I tillegg er det kontorer og garderober i eiendommen. Kontorlokaler fra ca. 50 kvm.

Det er installert sprinkleranlegg i deler av bygget.

Det er både direkte innkjøring og etablert lasterampe for store biler til lageret i 1, etasje. Bygget vurderes som fleksibelt i forhold til leietakertilpasninger/ombygginger.

Asfalterte utearealer på tre sider av bygget, og betongdekke ved ramper. Noe vegetasjon og grøntområder.

Gode parkeringsforhold med oppmerkede parkeringsplasser på vest side nær hovedinngangen til administrasjonsfløyen. Forøvrig gode adkomstarealer for store biler til kjøreportene og lasteramper.

DIVERSE :

– Gode muligheter for tilpasninger av lokalene.

Beliggenhet

Lokalet ligger i etablert industriområde i Aurskog Høland kommune

Tomten

Vekselsvis flat, hellende og trappet mot sydøst. Store asfalterte arealer og romslige uteområder.

Tomt kvadratmeter

13 120

Adkomst

Se kart.

Parkering

Det er rikelig med P-plasser på eiendommen. Stor uteplass med god plass til trailere.

Standard

Eldre, men grei standard

Oppvarming

Sentralvarmeanlegg med kombinert oljefyr- og el-drevet varmeanlegg. Energikarakter ikke angitt.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3226
Gårdsnr: 188
Bruksnr: 70