Arealspesifikasjon
1. etg: 126 kvm Kaldlager
1. etg: 200 kvm Lagerhall
1. etg: 794 kvm Verkstedsbygning
1. etg: 6000 kvm Lagringstomt
1. etg: 7000 kvm Tomt tilhørende bygningen
2. etg: 155 kvm Mesaninetasje
Inneholder
Sentralt plassert i et veletablert industriområde på ØRN/Dal tilbys nå en verksted- og industrieiendom med tilhørende stor tomt for utleie. Den samlede bygningsmassen utgjør ca. 1.275 kvm BTA, fordelt på hovedbygg med mesaninetasje, kaldtlager og separat plasthall.
Tomten er totalt ca. 14.192 kvm, med store flater tilgjengelige for utelagring og parkering for større kjøretøy.
Verdt å merke seg
Ca. 1.275 kvm BTA bygningsmasse med 7 stk. foldeporter og mulighet for gjennomkjøring.
Tomt på ca. 14.192 kvm, hvorav ca. 13.000 kvm tilgjengelig for utelagring og parkering.
Takhøyde i verksted opp til 6,2 m.
Betonggulv dimensjonert for tunge kjøretøy.
Verksted med oljeutskiller, avtrekksanlegg, trykkluft, løftebukk og smøregrav.
Inngjerdet tomt med elektrisk port, fjernkontroll og kameraovervåkning.
Nedgravd drivstofftank på 20.000 liter og spilloljetank på 6.000 liter.
Ca. 600 m til E6 og ca. 15 km til Oslo lufthavn Gardermoen.
Mulighet for rask overtakelse.
1. etasje, ca. 794 kvm BTA
Etasjen består av hovedinngang med entré og trapperom, kontorer, lager, garderobe, haller for reparasjon/vedlikehold med kjøreporter og vaskehall med høytrykksvaskere.
Lagerhallen er gjennomgående med store porter i begge ender.
Totalt 7 stk. foldeporter (4 foran og 3 bak) med størrelse ca. 4,5m (høyde) x ca. 4m (bredde).
Gulv i betong, dimensjonert for tunge kjøretøy.
Verksted m/oljeutskiller, avtrekksanlegg for avgasser, trykkluftanlegg og løftebukk for personbil.
Det er også etablert smøregrav for understellsarbeid samt smøring og oljeskift.
Innvendig takhøyde under drager fra ca. 5,2 m-6,2 m.
Mesaninetasje, ca. 155 kvm BTA
Trapperom som leder til gangarealer, kontorer, kjøkken, våtrom, diverse rom og trapp.
Etasjen har passiv tilluft, og oppvarming/nedkjøling skjer via varmepumper/panelovner.
Kaldtlager, ca. 126 kvm BTA
Separat kaldtlager beliggende bak hovedbygget.
Plasthall, ca. 200 kvm BTA
Separat utehall på tomten, egnet for lager og oppbevaring.
Tomt, ca. 14.192 kvm totalt
Av dette utgjør ca. 13.000 kvm arealet rundt bygningen, med store flater beregnet på utelagring og parkering.
Minimum 7.000 kvm tomt må leies sammen med bygningen.
Tomten er flat med asfaltert og grusbelagt dekke, og har god adkomst tilpasset store kjøretøy.
Konstruksjon og oppvarming
Hovedbygget ble oppført i 1987 og utvidet med vaskehall i 1996, samt ytterligere utvidet i 2000. Konstruksjonen er hovedsakelig i betong og lettbetong med innslag av stål. Ytterveggene er satt opp i isolerte betongelementer, mens tilbygget delvis er oppført i stål med tilhørende utvendige flater.
Varme leveres via et Dantherm-anlegg med varmluft inn i hallene og 1. etasje. 2. etasje varmes elektrisk via varmepumper og panelovner.
Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i et veletablert industriområde på ØRN/Dal. I nærheten finner man en rekke kjente virksomheter: RS Trommelservice AS, Toyota Romerike AS, Intercontact Norway AS, Åkrene Mek. Verksted, Eidsvoll Kjøleservice, Kran & Hydraulikk AS, Stenberg & Emilsen AS, Statssalg AS og Almeli AS. Plasseringen er svært sentral i forhold til E6 og Oslo lufthavn Gardermoen med ca. 600 m til E6 og ca. 15 km til Gardermoen.
Øvrige avstander: ca. 15 km til Jessheim, ca. 37 km til Lillestrøm og ca. 55 km til Oslo sentrum.
Kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass, og ca. 2 km til Eidsvoll Verk jernbanestasjon.
Leiebetingelser
Leietaker dekker i tillegg til leie, leietakers andel av ordinære driftskostnader og strøm m.m.
Eiendommen er i dag leid ut til Implenia Norge AS. De skal flytte virksomheten sin og ønsker fremutleie lokalene.
Implenia Norge AS (fremutleier) sin leieavtale med gårdeier ble inngått i 2016, og er forlenget frem til 31.03.2030.
Visning
Etter avtale med megler.
Tomten
Flat delvis asfaltert og gruslagt tomt.
Tomt kvadratmeter
14 192
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3240
Gårdsnr: 92
Bruksnr: 551
