Arealspesifikasjon

3. etg: 600 kvm Kontor 3 etg
3. etg: 710 kvm Kontor 3 etg

Kort om eiendommen

Attraktive kontorlokaler i Torgveien 23, Stavanger. Totalt ca. 1 310 kvm i toppetasjen, med mulighet for å dele i to enheter på ca. 600 og 710 kvm. Lokalene har god standard, hovedsakelig cellekontorer og møterom.

Sjekk også ut en virtuell visning av lokalene.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral plassering med enkel tilkomst til hovedveinettet og kort vei til kollektivtransport. Området er etablert for næringsvirksomhet og har servicetilbud i nærheten.

Standard

Vi tilbyr kontorlokaler i Torgveien 23 med god standard og fleksible løsninger. Lokalene ligger i byggets toppetasje, noe som gir godt lysinnslipp og utsikt.
Arealet er på totalt ca. 1 310 kvm, men kan deles i to enheter på ca. 600 kvm og 710 kvm.
Lokalene er i dag hovedsak innredet med cellekontorer, i tillegg til møterom og fellesarealer.
Lokalene kan tilpasses leietakers ønsker og behov.

Fasiliteter

– Cellekontorer og møterom
– Gode lydkrav
– Heis og enkel adkomst
– Parkeringsmuligheter
– Trygg og sikker innendørs sykkelparkering.

Parkering

Parkering mulig i p-hus etter nærmere avtale.

Overtakelse

Etter avtale

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 57
Bruksnr: 1893