Arealspesifikasjon

4. etg: 300 kvm Kontor
5. etg: 300 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Markeveien 1 ligger i sentrum av Bergen, og er kjent for sin praktiske beliggenhet og nærhet til byens mange fasiliteter. Bygget består av servering (Espressohouse) på gateplan og kontorer oppover i bygget. De ledige lokalene ligger i byggets 4. og 5. etasje. De ledige lokalene er tilgjengelig vis personheis.

Beliggenhet

Torgallmenningen er en av Bergens mest kjente og sentrale plasser, perfekt for bedrifter som ønsker en attraktiv beliggenhet. Det er et knutepunkt for handel, kultur og næringsliv, og tilbyr en dynamisk atmosfære med stor fottrafikk.

Innhold

De ledige lokalene ligger i byggets 4. og 5. etasje. De ledige lokalene er tilgjengelig via personheis.
4. etasje: ca. BTA 300 m². Består primært av åpent kontorlandskap, møterom, kjøkken og sosiale soner.
5. etasje: ca. BTA 300 m². Består primært av åpent kontorlandskap, møterom, kjøkken og sosiale soner.

Etasjene kan leies samlet, eller hvor for seg.

Standard

Som det fremkommer av bildene holder lokalene normalt god kontorstandard. Lokalene vil kunne tilpasses, bygges om etter avtale.

Oppvarming

Det er lagt inn fjernvarme i bygget, som står for oppvarmningen av kontorene og fellesarealene.

Adkomst

Markeveien 1 ligger sentralt i Bergen, og det er flere måter å komme seg hit:

Med kollektivtransport:
Buss: Det er en rekke busslinjer som passerer gjennom byen og stopper i nærheten av Markeveien. Nærmeste bussholdeplasser er enten i nærheten av Torgallmenningen eller på Olav Kyrres gate.
Bybanen: Nærmeste bybanestopp er på Byparken, som ligger innen gangavstand fra Markeveien 1.
Til fots: Om du befinner deg i sentrum, er det enkelt å gå til Markeveien 1. Eiendommen ligger plassert på Torgallmenningen.

Med bil: Om du kjører, er det parkeringsmuligheter tilgjengelig i området, inkludert parkeringshus som ligger i nærheten, for eksempel Klostergarasjen eller Grieghallens parkeringshus.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplasser til eiendommen, men det er flere parkeringshus i umiddelbar nærhet.

Offentlig kommunikasjon

Bergen sentrum er godt tilknyttet med offentlig transport, noe som gjør det enkelt å komme seg til og fra området.

Buss: Bergen har et omfattende bussnettverk med hyppige avganger til og fra sentrum. Bussene dekker både lokale og regionale ruter, og en sentral holdeplass er på Olav Kyrres gate,.
Bybanen: Bybanen er en lett skinnejernbane som går mellom Bergen sentrum og Bergen lufthavn, Flesland (linje 1)og Bergen sentrum og Fyllingsdalen, med flere stopp underveis. Nærmeste bybanestopp til sentrum er Byparken.

Tog: Bergen togstasjon er plassert i sentrum, og fra her kan du ta både lokale- og nasjonaltog.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Dette er i utgangspunktet et fremleieforhold, men det er ønskelig at

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 165
Bruksnr: 146