Arealspesifikasjon

53 kvm Lager (leies ikke ut alene)
2. etg: 251 kvm Kombi
3. etg: 100 kvm Kontor 3 ets
3. etg: 142 kvm Kontor – åpent landskap
3. etg: 156 kvm Kontor 3 ets
3. etg: 242 kvm Kontor 3 ets – Mot Solheimvn

Inneholder

Med sentral beliggenhet i etablert område rett ved Karihaugen/Visperud, med kort vei til av- og påkjøring E6 via RV 159, har vi for utleie tilsammen ca. 684 kvm bta bestående av kontorer og lager.

Ledige lokaler: 3. etasje (toppetasjen)

-Ca. 142 kvm BTA kontorlandskap, som kan tilpasses 100% etter leietakers behov. Kontordelen utgjør ca 104 kvm BTA. Dette lokalet har et våtrom hvor det kan monteres eget kjøkken og et stort rom som kan benyttes som kontor, møterom eller lager/arkiv.

-Ca. 156 kvm BTA. Lokalet er romslig og lyst og består av 3 stk. store
cellekontorer, som er avdelt med glass. Man kommer rett inn i et stort
åpent landskap, med lys fra 2 sider. Enkel kjøkkeninnredning er
montert i lokalet.

Ledige lokaler fra september 2024:

– Ca. 342 kvm BTA. Inndelt med 7 cellekontorer, stort møterom, arkiv og kjøkken med spiseplass.

I byggets mesaninetasje (høy 1. etasje/2. etasje)

-Kombinasjonslokale på 251 kvm. Herav er lageret på 85 kvm BTA, inkl. felles området med nabo. Netto lager er ca. 45 kvm før beregning av andel fellesareal. Kontordelen er på 166 kvm BTA. Mrk: Lager leies IKKE UT ALENE uten kontor.

Lokalet har adkomst via trappegang og via kjøreport med vareheis (1000 kg) til lager/kombinasjonslokalet.

P.t er kontordelen innredet med 5 cellekontorer, 2 stillerom og ett møterom. Det er kjøkken i fellesområdet, som også kan brukes til møter/bespisning.

I lageret er det p.t. 2 stk. toaletter og 1 dusjrom. Disse kan demonteres om man vil bruke dette området som lager. Lokalet har vært benyttet av en entreprenør som hadde lokalet som base for sine mannskaper i forbindelse med utbygging i Lørenskog.

Alle lokalene er ledige for omgående overtakelse.

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs RV 159 (Karihaugen – Lillestrøm), og hadde tidligere adresse Solheimveien 62.

Bebyggelsen

Eiendommen er beliggende rett ved Karihaugen/Visperud, langs RV 159.

Tomten

Opparbeidet med asfaltert parkeringsplass og adkomstveier.

Tomt kvadratmeter

7 832

Adkomst

Kort vei til av- og påkjøring E6 via RV 159.
Det er både enkel adkomst fra hovedvei, og gode eksponeringsmuligheter.

Off. kommunikasjon

Ca 5 minutters gang til Lørenskog bussterminal og ca. 10 -15 min gange til Lørenskog togstasjon.

Parkering

Det er tilgjengelige asfalterte P-plasser på eiendommen.

Standard

Gjennomgående god standard og godt vedlikeholdt eiendom. Godt med belysning.

Oppvarming

Elektrisk. Det er ventilasjonsanlegg med kjøling i bygget.

Byggemåte

Teglstensbygg oppført i 1988, senere oppusset. Etasjeskillere av betong. Bygget er hele tiden løpende godt vedlikeholdt og har en generell bra standard.

Regulering

Området er regulert for næringsvirksomhet, lager, lettindustri og kontor.

Diverse

Leien kan variere med utgangspunkt i hvilke vilkår som for øvrig fremforhandles i leieavtalen, og vil også kunne være avhengig av hvilke eventuelle investeringer som gjøres i lokalene.
Utleier er positivt innstilt på å gjøre eventuelle tilpasningsarbeider i lokalene for å imøtekomme leietakers behov.

Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter nærmere avtale.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3222
Gårdsnr: 102
Bruksnr: 77