Arealspesifikasjon

2. etg: 184 kvm Kontor

Kort om eiendommen

På vegne av Gate Gourmet har vi gleden av å tilby kontorlokaler på Flyplassvegen 439. Lokalene rommer ca. 180 kvm og kan leies slik de fremstår i dag eller tilpasses etter ønsket behov.
Lokalene befinner seg i samme bygg som Gate Gourmet i 2.etasje. Det er stor variasjon på cellekontorene, og flere av dem kan deles opp til flere kontorer.

Kontorlokalene i Flyplassvegen 439 ligger plassert «midt i smørøyet» på Flyplassen. Dette gir en unik fordel for bedrifter med behov for enkel tilgang til flyplassen, enten det gjelder reisevirksomhet, besøkende kunder eller ansatte.

Beliggenhet

Med nærhet til hovedveien E39 har lokalene enkel adkomst mot resten av Bergen, med sentrum ca. 10 minutter unna med bil.

Innhold

Lokalet befinner seg i 2.etasje og inneholder følgende.

– 7 stk cellekontor
– Lager/oppbevaring
– Kjøkken
– 2 stk wc
– Fellesrom
– Gang

Standard

Kontorene holder eldre utleiestandard, men kan tilpasses og fornyes til nye leietakere.

Adkomst

Følg E39 fra Bergen sentrum til Søråstunnelen. Fortsett så inn på 580 på Flyplassvegen og ta så 2. avkjørsel i de tre neste rundkjøringene. I rundkjøring nr. fire tar du 1. avkjørsel, før du fortsetter til neste og tar 2. avkjørsel og følger veien ca. 150m. Ta så til høyre og følg veien i ca. 80m. Eiendommen vil ligge på din venstrehånd.

Parkering

Det er mulighet for parkering utenfor bygget.

Offentlig kommunikasjon

Nærhet til Bybane fra Flesland som tar deg helt inn til Bergen sentrum, og evt. Fyllingsdalen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 109
Bruksnr: 209