Arealspesifikasjon

4. etg: 150 kvm Kontor
4. etg: 1350 kvm Kontor hoveddel

Kort om eiendommen

Eiendommen består av en samlet bygningsmasse på ca. 12 500 kvm og et samlet tomteareal på 13 500 kvm.

Bygningen består av kontorer, verkstedhaller og lager i underetasjen.
Eiendommen er oppført i 2011.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt i krysset med E39, Dusavik basen og Randaberg sentrum.

Området er preget av en blandet næringsvirksomhet for flere mindre og mellomstore bedrifter. Selve basen på Dusavik er like i nærheten. Dusavik er den eldste forsyningsbasen til oljeaktiviteten i Nordsjøen, først etablert på slutten av 1960-tallet. Den sentrale delen av Dusavik er regulert som ISPS-havn, og vil være tilgjengelig for brukere av eiendommen. NorSea gruppen drifter selve ISPS baseområdet med kaier osv. Eiendommen ligger like utenfor NorSea sitt baseområde.

Dusavik-basen er den primære forsyningsbasen for Johan Sverdrup-feltet, som har en forventet levetid på ca. 50 år. I tillegg til Johan Sverdrup forsyner selskaper på basen også feltene Balder, Gina Krogh, Gudrun og Martin Linge.

Innhold

Kontorene som er for utleie, ligger i eiendommens 4. etasje.

Arealet er på inntil 1 500 kvm, og består av åpne områder for arbeidsplasser i team soner, stillerom, møterom, sosiale områder, osv.
Lokalene kan tilpasses med cellekontorer hvis ønskelig.
Kontorene kan deles i noe mindre enheter for utleie.

Sammen med kontorer er det mulig å leie lager i underetasjen. Areal etter nærmere avtale.
Lageret har takhøyde på ca. 8 – 9 m og er godt egnet for lagring av varer og utstyr i høyden ved bruk av reoler.
Adkomst via rampe til port.

Utleier kan vurdere å leie ut noe verkstedareal på nivå med yarden .
Dette beskrives ikke nærmere, da et slikt behov må vurderes konkret i hvert enkelt tilfelle.

Standard

Kontorarealene er av god kvalitet, og fremstår som gode og moderne lokaler, for denne typen bygg.

Fellesområder og tjenester.

Fellesområdene har en god standard for denne typen bygg. Felles inngangsparti med besøksregistrering, og trapperom med heis.
Leietaker kan delta i felles kantine ordning på eiendommen.
Andre felles fasiliteter som er tilgjengelig for leietaker er felles garderober, trimrom og mulighet for felles møterom.

Adkomst

Området og eiendommen ligger meget gunstig til kommunikasjonsmessig. Kort avstand til E39 gir meget gode logistikk- og transportmuligheter, særlig nå etter at den nye Eiganestunnelen sto ferdig i 2020
med 4-felts motorvei fra Tasta til Sandnes.

To innkjørsler til eiendommen, en til kontordel og den andre inn til verksted og yard, slik at person og tungtrafikk skilles på en god måte.

I det større bildet har området en fremtidsrettet og sentral beliggenhet. Veiprosjektet E39 Rogfast vil gi ferjefri veiforbindelse mellom nord og sør i Rogaland. Tunnel innslaget vil være ved Harestad krysset, like nord for Dusavik som gir meget gode
kommunikasjoner både nord- og sørover på E39. Dette prosjektet legger til rette for et utvidet bo og arbeidsmarked i regionen, noe som vil styrke viktige næringsklynger.

Parkering

Parkering på egen grunn. Antall plasser etter nærmere avtale.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 31
Bruksnr: 294