Arealspesifikasjon

1. etg: 90 kvm Lagerboks
1. etg: 95 kvm Kontor
1. etg: 200 kvm Kjølelager
1. etg: 450 kvm Lager
2. etg: 95 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Vi har fått i oppdrag for utleie kontor, lager og uteareal sentralt beliggende langs RV 443, hovedaksen mellom Forus og Sola.

Eiendommen Varabergmyra 4-8 på Sola er et kombinasjonsbygg/logistikk-eiendom bestående av kontor, butikk og lagerlokaler.

Beliggenhet

Eiendommen og lokalene ligger langs Forusbeen mellom Forus og Sola med kort avstand(5-10 min) til bl.a. E39, Risavika og Stavanger Lufthavn.

Meget god profilering mot Forusbeen.

Diverse

Tilbud på leie gis bl.a. basert på leietakers arealbehov og løpetid på leieavtale.
I tillegg til leien vil det blir avregnet leiers andel av fellesutgifter. Leien og fellesutgifter vil bli tillagt mva.

Kontakt megler for nærmere presentasjon og visning av lokalene.

Innhold

Varabergmyra 4-8 er en kombinasjonseiendom bestående av lager/verkstedslokaler, samt tilknyttede kontorlokaler. Vi har for utleie følgende areal:

Kontor, butikk, showrom, 1. etg.Cirka 95 kvm.
Kontor, showrom, 2. etg. Cirka 95 kvm.

Lager og kjølelager: Cirka 450 + 200 kvm.
Tilhørende uteområde: Cirka 500 kvm.

Arealene er eksklusiv andel fellesarealer, og angitt som bruttoarealer (BTA) ihht. NS 3940.

Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Standard

Kontor
Lokalene i 1. og 2. etg. kan leies separat og er inndelt med 3(4) cellekontorer, møterom og sosial sone(showrom) i hver etasje. Tekjøkken med oppvaskmaskin i begge etasjer. Egne toaletter i 2. etg. Toaletter i fellesareal til lokalene i 1. etg.

Balansert ventilasjon og elektrisk oppvarming. Parkett på gulv, lyse systemvegger, varmepumpe og utvendig solskjerming(2 etg.).

Mulighet for å leie av lagerboks på cirka 90 kvm. i tilknytning til kontorlokalene.

Lager/kjøl
Lager består av kaldtlager og kjølelager. Kjølelager med direkte adkomst fra lagerhall.

Takhøyde: Cirka 4,25 meter til bjelke.
4 kjøreporter på 3X3 meter (B/H), samt en port på 4X4,2 meter.
Hurtigport til kjølelager.

Uteareal: Direkte tilknytning til lagerhall. Del av inngjerdet område som deles med annen leietaker.

Kontor og lagerlokalene kan tilpasses leietakers behov og ønsket etter avtale med utleier.

Oppvarming

Elektrisk

Energimerking

Ved utleie av bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Megler har informert utleier om selgers/utleiers plikt til å energimerke bygningen, men det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Parkering

God parkeringsdekning på parkeringsplass ved kontorlokalene. Antall plasser etter avtale. Mulighet for lading av El-bil.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1124
Gårdsnr: 32
Bruksnr: 476