Arealspesifikasjon

1. etg: 60 kvm Kontor
1. etg: 1100 kvm Lager
2. etg: 180 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Spennende kombinasjonsbygg som egner seg godt til proff virksomhet, lager, utstillingslokaler eller kombinasjon. De ledige lokalene på eiendommen kan leies samlet eller det kan deles opp/tilpasses etter ønske fra leietaker. Det er mulig å leie kontorarealer i tilknytning til kombinasjonslokalene. Eiendommen ligger godt eksponert fra vei og har gode parkeringsforhold.

Beliggenhet

Denne kombinasjonseiendommen ligger med god plassering i Leirvikflaten, et populært næringsområde i Bergen Vest. Området er spesielt populært for industri- og håndverksbedrifter med behov for lager og produksjonslager. Enkel adkomst til veisystem til alle deler av regionen. Ca 10-15 minutters kjøring til Bergen Sentrum og Kokstadområdet. Kort avstand til næringsområde på Straume og godt veinett utover til Åsane og Bergen Nord.

Innhold

Følgende lokaler er ledige på eiendommen:
Lager: BTA 950 – 1100 m². Gjennomgående ca. 3,5 meter takhøyde opp til drager, og ca. 4 meter til underkant tak. Lokalene er tilgjengelige med rulleport på ca. 3 x 3 meter. Mulig å leie kontorlokaler i kontorbygg på motsatt side av parkeringsplass.
Kontor: 1. etg. BTA 60 m². 3 cellekontor.
Kontor: 2. etg. BTA 180 m². 3. cellekontor, kontorlandskap og møterom.
Det er mulig å kjøre rundt bygget.

Tilgang til felles treningsrom og garderober i 1. etg. Felles spiserom i 3. etg.

Standard

Lokalene har normalt god standard. Se bilder i annonse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Adkomst

Innkjøring fra Rv. 555. Følg Godviksvingene inn til Fagerdalen og ta inn i Leirvikåsen. Ta første vei til venstre inn i Leirvikflaten. Bygget ligger godt eksponert mot veien på høyre side.

Parkering

God parkeringforhold på parkeringsplass utenfor lokalene.

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser fra Storavatnet Terminal. Storavatnet terminal er et viktig knutepunkt vest i Bergen og betjenes av en rekke lokale og regionale busslinjer.

Overtakelse

Etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd leie og felleskostnader inkl. mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates med utleiers godkjennelse

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 140
Bruksnr: 97