Om eiendommen

Eiendommen inneholder stor sosial sone ved inngangsparti. Her er det bla god plass til sittegruppe i kombinasjon med spiseplass i tilknytting til kjøkken. På første plan er det også kontor, åpent kontorlandskap samt møterom. I bakkant av eiendommen er det kjøreport og lagerplass. I byggets andre etasje er det tre lyse cellekontorer med glassfronter. Stort baderom på første plan.

Diverse

Parkering
Parkering på egen grunn, plass til 3-5 biler.

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon og busstopp like ved.

Sentrale lover
Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet
6 mnd leie og felleskostnader inklusiv merverdiavgift.

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral og synlig beliggenhet like ved Straumeveien og innkjøringen til Kyrkjetangen/Bønes. Fra eiendommen det kort vei til sentrum og Fana. God adkomst og muligheter for profilering på bygget.

Adkomst

Fra Fjøsanger følges Straumeveien til krysset Bønes/Kyrkjetangen. Eiendommen ligger på venstre side ved avkjøringen til Rogges vei.

Standard

Frittstående næringsbygg med høy standard og moderne arkitektur. Det er gode kvaliteter som balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme, gasspeis og tidsriktig kjøkkeninnredning. Stort flislagt baderom. Utvendig har bygningen fasader med systemplater og takutstikk med downlights. De senere år har eier innredet med flere cellekontorer og omgjort tidligere lager til åpent kontorlandskap samt møterom. Bygget vil være ideelt for virksomheter med mellom 10 og 15 ansatte.

Innhold

Første plan; sosial sone, kjøkken med spiseplass, baderom, kontor, åpent kontorlandskap samt møterom. Det er også lagerplass på grunnplan.
Andre plan: mesanin med cellekontorer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 20
Bruksnr: 79