Om eiendommen

I Kokstadvegen 30 har vi nå ledig et funksjonelt og arealeffektivt lokale på 665 kvm BTA med mulighet for ytterligere areal i 2 etg (lager, verksted, kontor). Lokalet egner seg godt til lager, produksjon og lett industri, og har en praktisk intern organisering som kombinerer lager-/produksjonsarealer med nødvendige støttefunksjoner.

Arealet inkluderer møterom, produksjonskontor, toaletter samt garderobe med dusj, noe som gir gode fasiliteter for både administrasjon og drift. Dette er et lokale som ligger til rette for effektiv vareflyt og en rasjonell arbeidshverdag.

Eiendommen huser solide aktører som Riis, Hertz, Thermo Senteret AS og Isopartner, og inngår i et veletablert og aktivt næringsmiljø på Kokstad.

3D-scanning

Lokalene er 3D-scannet. Åpne denne linken og gå rundt i lokalet: https://my.matterport.com/show/?m=C3sLMC5jpoP&ss=30&sr=2.94,-.8

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Kokstad – et av Bergens mest etablerte og attraktive områder for lager, industri og logistikk. Området kjennetegnes av god tilgjengelighet, høy næringskonsentrasjon og nærhet til både Flesland, E39 og Bergen sentrum.

Kokstad er et strategisk knutepunkt for virksomheter med behov for effektiv distribusjon og enkel adkomst for ansatte og samarbeidspartnere.

Adkomst

Med bil har eiendommen svært god tilkomst via Flyplassvegen og E39, og det er kort avstand til Bergen Lufthavn Flesland. Beliggenheten gir enkel logistikk både nord- og sørover i regionen.

Kollektivtilbudet i området er godt, med både bybane og bussforbindelser i rimelig gangavstand. Dette sikrer enkel adkomst for ansatte som benytter kollektivtransport.

Standard

Lokalet er funksjonelt og tilrettelagt for lager- og produksjonsvirksomhet, med god takhøyde og romslige, åpne flater som gir fleksible bruksmuligheter. Gulv i lagerhall er ikke ferdigstilt etter tidligere prosjekt, dette blir summet med industrimasse eller tilsvarende. Det er god takhøyde (ca 6meter) og effektiv belysning med LED-armaturer. Intern forbindelse mellom hall og sosialsone med spiraltrapp. Det er opplegg for avløp i hallen og det kan legges frem vann.
Kjøreport er planlagt skiftet. Størrelse på port er 3x3m (det er teknisk mulig å økte høyden på denne).

Kontordelen fremstår lys og moderne med glassvegger som gir god romfølelse og synlighet internt. Kombinasjonen av lager, mesanin og ferdig opparbeidet kontorsone med vindu mot hallen gir en effektiv løsning for virksomheter som ønsker samlet drift under ett tak.

Innhold

-Totalt areal: ca. 665 kvm BTA
-Tilrettelagt for lager, produksjon og lett industri
-Møterom og produksjonskontor
-Garderobe med dusj

God intern funksjonalitet og fleksibel bruk
Nærmere tekniske spesifikasjoner og tilpasningsmuligheter avtales i dialog med utleier, vi har god erfaring med tilpasning for leietakere i mange forskjellige bransjer!

Om Utleier:
Midgard er et moderne eiendomsselskap med en langsiktig tilnærming til utvikling og drift av bolig- og næringseiendom. Vi drifter og forvalter eiendommene våre selv, noe som gir oss god kontroll på eiendomsmassen og tett oppfølging av våre leietakere. Vår filosofi er å utvikle og oppgradere eksisterende bygg med bærekraft i fokus – til det beste for både leietakere og miljø.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 114

Gårdsnr: 250