Kort om eiendommen

Eiendommen er utviklet og tilpasset for dagligvarehandel med Kiwi som sluttbruker.

Nøkkelpunkter:
Lang leiekontrakt. Gjenværende leieperiode ca. 12 år, med opsjoner på 10 år til evig tid.
Solid leietaker. Norgesgruppen Rogaland AS (Kiwi), en del av Norgesgruppen ASA.
Utleiegrad: 100 %.
Årlig KPI-justering: 100 %.
Bygget: 1979. Oppusset i perioden 2018 til 2019. Utbygd i 2020.
Parkering: 22 oppmerkede plasser.

Transaksjonen gjennomføres som salg av 100% av aksjene i Auglendsdalen 83 AS.

Budfrist settes til 19 november kl. 14:00 med 5 dagers vedståelsesfrist.

Beliggenhet

Kiwi Åsen ligger sentralt i Stavanger med god tilgjengelighet og synlighet. Eiendommen har enkel adkomst og gode parkeringsforhold.

Området er tilknyttet bydelen Hillevåg, sørøst i Stavanger, med kort avstand til E39 og hovedinnfartsårer til sentrum. Området har god tilgjengelighet med bil, buss og sykkel, og er omgitt av boligområder, institusjoner og næringsvirksomhet.
Svært god synlighet med ca. 9 000-10 000 daglige bilpasseringer.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på tilbygg datert 30.09.2020. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.
Det foreligger original byggetillatelse for industribygg datert juli 1978.
Det foreligger ikke original ferdigattest, men det foreligger original byggetillatelse for industribygg datert juli 1978. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest.

Budgivning

Det forventes at salgsoppgaven med vedlegg gjennomgås grundig. Avvik fra vilkår og betingelser i dette prospektet skal tydelig fremkomme av ethvert bud.

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), ønsket overtakelse samt eventuelle forbehold. Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.
Budet må beskrive finansieringen av transaksjonen og eventuelt indikere en ønsket tidslinje og plan for due diligence.

Det må angis den pris som bys for Eiendommen i form av brutto eiendomsverdi før justering for latent skatt , dvs. kostnaden ved redusert avskrivningsgrunnlag som følge av at Eiendommen erverves ved kjøp av Selskapet. Kjøper må selv beregne verdien av latent skatt før bud inngis. Dersom det ikke beregnes latent skatt forutsettes det at budet er netto eiendomsverdi.
Eventuelle forbehold må klart fremkomme av budet.

Det tas utgangspunkt i en åpen budrunde hvor selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse, åpne for forhandlinger med en eller flere budgivere, tilrettelegge for flere budrunder, terminere salgsprosessen etc. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Lov om eiendomsmegling § 6-10 fravikes, herunder forskriftenes § 6-2, 6-3 og 6-4 som blant annet omfatter regler for budgiving og innsyn i opplysninger om bud og budgivere. Etter at handel har kommet i stand, kan Kjøper på forespørsel få kopi av budjournalen, men hvor budgiverne er anonymisert.

Regulering

Eiendommen er regulert til forretning og annet kombinert formål.