Arealspesifikasjon

2121 kvm Hele bygget

Kort om eiendommen

Flotteiendom på totalt 2.121 m² som er regulert og godkjent til forsamlingslokale, beliggende på en romslig tomt på ca. 5 mål. Eiendommen er i dag eiet og brukt av Odd Fellow ordenen. Eiendommen holder gjennomgående god standard, og er delt opp i forskjellige saler med variert størrelse. I tillegg er de flere forsamlingsrom og flere kjøkken. I tillegg er det industrikjøkken(proff kjøkken) i tilknytting til hovedsalen. Dagens bruker har mye aktivitet i bygget fra mandag til og med torsdag. Fra fredag og gjennom helgen, er eiendommen stort sett ledig. I denne forbindelse ønsker Ordenen og finne en organisasjon hvor sambruk kunne fungere. Det være seg foreninger eller organisasjoner som har behov for et bygg som er godkjent til forsamlingslokale.

Det er mulig å leie hele eller deler av bygget. Konferer megler for ytterligere informasjon.

Bygget holder generelt en god standard, og er godt tilpasset en rekke bruksområder.

Beliggenhet

Beliggenheten er sentral i Olsvik, i kort avstand til Vestkanten Storsenter, og omgitt av andre næringsaktører som Frydenbø Bil og Safari Catering. Området har også gode kollektivforbindelser. Fra Bergen sentrum følger du Rv. 555 mot Sotra, tar av mot Loddefjord/Olsvikåsen, og deretter første avkjøring. Følg veien mot Olsvik i ca. 1,3 km før du tar til høyre inn på Krabbedalen. Etter ca. 100 meter finner du eiendommen på høyre hånd.

Innhold

Underetasje:
BRA 713m² forsamlingslokaler med tilhørende fasiliteter.

1.etasje:
BRA 725m² inngangsparti, forsamlingslokaler med tilhørende fasiliteter. Stort kjøkken.

2.etasje:
BRA 320m² Møterom med tilhørende fasiliteter. Stor leilighet på ca. 95m² med inngang fra parkeringsplass.

3.etasje:
BRA 363m² kontorer og møterom.

Tomt

Stor tomt opparbeidet med interne veier, murer, bed og beplantning. Utvendig areal er asfaltert.

Standard

Bygget holder generelt en god standard og er tilpasset forsamlinger fra 30 til 150 mennesker.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger man Rv. 555 mot Sotra og tar av mot Loddefjord/Olsvikåsen. Ta deretter 1. avkjøring og følg veien mot Olsvik i ca. 1,3km. Ta så til høyre inn på Krabbedalen og følg veien ca. 100m. Eiendommen vil ligge på din høyre hånd.

Parkering

Ca. 80 parkeringsplasser på egen grunn, samt garasje på 25m².

Offentlig kommunikasjon

Fra eiendommen er det kort gange til busstopp med hyppige avganger. Her går blant annet ruter som enkelt tar deg til Vestkanten, Bergen sentrum og busstasjon.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Kommuneplan2018 – Arealformål 1130 – Sentrumsformål

Ansvarlig megler

Tomas Kartvedt

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 143
Bruksnr: 598