Arealspesifikasjon

-1. etg: 76 kvm Møterom/sosial sone
1. etg: 157 kvm Kontor
2. etg: 156 kvm Kontor
3. etg: 116 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Vi har fått for utleie en flott kontorvilla. Dette er en sjelden mulighet for neste leietaker å sikre seg helt kontorbygg med representative lokaler i hjertet av Stavanger sentrum.

Valberggata 2 ble oppført i 1865 og har gjennom årene blitt vedlikeholdt, bygget om og tilpasset virksomheter som har blitt drevet i lokalene. Eiendommen ble sist gang i 1994 omfattende renovert og bygget om til dagens bruk. Eiendommen fremstår i dag med moderne fasiliteter og funksjonalitet, samtidig som historiske preg og detaljer er godt ivaretatt.

Bygget har bevart sin historiske sjarm med innvendige og utvendige detaljer helt tilbake fra byggeår, samtidig som det er gode planløsninger i hver etasje med en hensiktsmessig inndeling av bl.a. kontorer, møterom og kontorlandskap. Med andre ord, lokaler som vil kunne passe en rekke bransjer og virksomheter.

Beliggenhet

Eiendommene ligger sentralt plassert i andre rekke fra Skagen kaien. Området er preget av sentrumstilbud med hovedvekt på handel, servering og servicetilbud, samt kontorvirksomhet.

Gåavstand fra kollektivtilbud som buss, tog og båt, samt parkeringshus i umiddelbar avstand gjør det enkelt for både ansatte og kunder å komme til.

Diverse

Leietilbud bl.a. basert på leietakers virksomhet, arealbehov, leietid, sikkerhet og eventuelle tilpasninger.
I tillegg til leien vil det blir avregnet leiers andel av fellesutgifter.
Leien og fellesutgifter vil bli tillagt mva.

Kontakt megler for presentasjon og visning.

Innhold

Arealer:
Totalt 505 kvm. BTA.

Arealene er inklusiv andel fellesarealer, og angitt som bruttoarealer (BTA) ihht. NS 3940.

Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Innhold
U-etg. 76 kvm. Møterom, tekjøkken, wc, teknisk rom og boder.
1. etg. 157 kvm. Inngangsparti, ventesone, flere romslige kontorer og møterom.
Spiserom med komplett kjøkken med alle hvitevarer, wc.
2. etg. 156 kvm. Flere romslige kontorer, mulighet for kontorlandskap og
trapperom.
3. etg. 116 kvm. Kontorer, møterom, kontorlandskap, teknisk rom, lager og
takterrasse.

Standard

Eiendommen ble omfattende rehabilitert i 1994 og har siden blitt fortløpende vedlikeholdt og tilpasset dagens bruk. Eiendommen fremstår med god kvalitet i materialvalg og overflater.

Gjennomgående i kontoretasjene er det en blanding av malt og beiset furuplank på gulv, samt vinylbelegg i enkelte rom. Malte vegger og tak med lyse og varme fargevalg. Stor takhøyde i kontoretasjene hvor det også er montert akustikkplater i enkelte rom. Lyddører til kontorene.

Møterom i underetasjen med flotte skiferfliser på gulv, malt grunnmur mot yttervegg, samt flott og dekorativ grovsteinsmur fra byggeår. Tekjøkken med vask.

Flott inngangsparti med dobbel teakdør som leder videre til venteområde med dagens planløsning. Innvendig tretrapp som fører til til 2. og 3. etg. er bevart og fra byggeår.

Brannvarslings og sprinkelanlegg, samt innbruddsalarm.

Eventuelle tilpasninger kan avtales etter avtale med utleier.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering

Offentlig parkering i sentrum. Flere parkeringshus, samt korttidsparkering i sidegater. Cirka 200 meter gåavstand til P-Valberghallen og 100 meter til parkeringsplass på Skagenkaien. Enkel adkomst for ansatte og besøkende.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 55
Bruksnr: 1792