Kort om eiendommen

Kontorseksjonen i Øvre Banegate 28 er over ett plan og ble totalrenovert i 2007.
Seksjonen fremstår med tidsriktige løsninger og materialvalg, samtidig som den oppfyller dagens krav til teknisk standard mtp. ventilasjon, oppvarming og arbeidsmiljø.
Eiendommen ble i sin tid tilpasset dagens leietaker Stavangeradvokatene AS som pr. d.d. har en løpende leieavtale. Eiendommen kan fristilles for ny bruker eller overdras med dagens leieavtale.

Øvre Bane gate 28 er en del av Stavangers industrihistorie og huset i sin tid Chr. Bjellands Maskinverksted, som var en sterk del av hermetikkindustrien som vokste frem på slutten av 1800-tallet. Bygget er i dag en del av et bolig- og industriområde i Stavanger som er under bevaring på grunn av områdets betydning for byens hermetikkproduksjon. Eiendommen er fredet.

Eiendommen ble renovert og bygget om i 2007 og består nå av totalt 16 seksjoner bestående av næring(kontor) i 1. og 2. etasje, samt bolig i 3./4. etg.
Lukket parkeringsanlegg i underetasje.

Beliggenhet

Sentralt beliggende i Østre Bydel nær Badedammen. Gåavstand til sentrum, Pedersgata og videre mot Storhaug Øst, alle steder med sitt mangfold av spennende bedrifter, spisesteder, butikker og servicetilbud.

Eiendommen har enkel adkomst fra sentrum med innkjøring fra Verven og fra Storhaugsiden via Pedersgata. Gode parkeringsmuligheter for besøkende like ved inngangsdør.

Diverse

Næringsseksjonen inngår i Sameiet Øvre Banegate 28.
Forretningsfører: Bate Boligbyggelag.

Sameiebrøk: 4400/13824.

Pliktig medlemskap i sameiet.

Seksjoneringsbegjæring og vedtekter samt referat og innkalling til ordinært sameiermøte følger i vedleggsmappen til Salgsoppgaven.

Innhold

Kontorseksjon, 1. etasje.
1. etasje: ca. 460 kvm.

Arealet er oppgitt som bruttoarealer (BTA) og hentet fra verditakst datert 27.05.20224 fra Takst-Gruppen AS.

Kontorseksjonen strekker seg over ett plan og har en hensiktsmessig inndeling med cellekontorer og møterom langs yttervegg og romslig gangareal i midtsone med inngangsparti og toaletter.

Lukket parkeringsanlegg med 4 faste plasser tilhørende seksjonen. Bod(Arkivrom), felles avfalls- og teknisk rom samt sykkelparkering i tilknytning til garasjeanlegg. Mulighet for installasjon av elbil-ladere.

Beskrivelse av tomt

Felles eiet. Eiendomsgrense følger utvending fasade av bygget.

Standard

Seksjonen er med dagens løsning inndelt med 9 kontorer, flere møterom, resepsjon med ventesone, kopirom, h/d-toalett, samt eget toalett med dusj.
Flott sosialsone med kjøkken og spiseplass, samt hyggelig sofahjørne med gasspeis og vegghengt tv. Store vinduer langs hele fasaden sikrer rikelig med dagslys og skaper en trivelig atmosfære i hele lokalet.

Gulv til tak glassfronter til kontor og møterom, en-stavs eikeparkett på kontor og møterom, slitesterkt gulvbelegg i gang og kjøkkensone, kjøkken med integrerte hvitevarer og kaffemaskin, lyse og lune vegger, flislagt bad med mosaikkdetaljer.
Flott inngangsparti tilrettelagt for rullestolbruker. Innkjøring til lukket parkeringsanlegg med automatisk portåpner.

Eiendommen fremstår etter renovering i god i stand. Ifølge selger er det ikke planlagt større vedlikeholdstiltak fra Sameiet den nærmeste tiden.

Jfr. vedlagt verditakst fra Takst-Gruppen AS for ytterligere beskrivelse av eiendommen/seksjonen.

Oppvarming

Sentralvarmeanlegg med fjernvarme som er felles for hele bygget. Vannbåren varme fra radiator. Varmegjenvinning,
Gasspeis.

Energimerking

Selger har bestilt energiattest.

Parkering

Lukket og oppvarmet parkeringsanlegg.

I henhold til sameievedtektene er parkeringsplassene 1,2,5 og 6 reservert til seksjonen.
Andre brukere av boligseksjonene kan benytte seg av plass 5 og 6 i helger/helligdager, og mellom kl 17-06.30 i ukedagene. Mulighet for å leie flere parkeringsplasser.

Gjesteparkeringsplasser utenfor Nedre Banegate 3 (nabobygget) til disposisjon for seksjonene. To timers (gratis) parkering i Øvre Banegate, samt, øvrig offentlig parkering i området.