Arealspesifikasjon

1. etg: 293 kvm Butikk

Overtakelse

Etter avtale

Kort om eiendommen

Vi har fått for utleie et flott og innbydende butikklokale med svært sentral beliggenhet i sør-enden av Langgata i Sandnes. Lokalet ligger på hjørnet av Langgata og Erling Skjalgssons gate, med store utstillingsvinduer og meget gode profileringsmuligheter mot begge gatene.

Lokalet egner seg godt for blant annet:
Butikk / retail
Interiør eller møbelbutikk
Showroom
Helse- og velvære
Tjenesteytende virksomhet
Kombinert butikk og kontor

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv plassering i et etablert handelsområde med et godt mangfold av butikker, serveringssteder, tjenesteytende virksomheter og servicetilbud i nærområdet. Området har god aktivitet og høy synlighet gjennom hele dagen.
Like utenfor lokalet er det nylig opparbeidet og flott parkområde som bidrar til et hyggelig og moderne bymiljø.

Innhold

1. etg: Cirka 193 kvm. BTA.
Butikk/handelslokale med direkte adkomst fra Erling Skjalgssonsgate/Langgata.
Alle arealer er oppgitt som bruttoarealer (BTA) og målt/angitt på tegning datert 02.05.2012.

Andel fellesareal tillegges Leietakers eksklusive areal. Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Dagens inndeling avviker noe fra tegning, bl.a. er det satt opp en utstillingsvegg med en gang på baksiden mot lager og toalettområdet. Dette kan enkelt reverseres.
Lokalet kan tilpasses leietakers behov og ønsket standard etter avtale.

Standard

Lokalet som er rett i underkant 200 kvm. fremstår som åpent og funksjonelt med fleksible løsninger. Dagens planløsning består av butikkområde med prøverom, lager, pauserom og toaletter i bakkant.

Store vindusflater gir gode eksponeringsmuligheter og rikelig med naturlig lys, noe som gjør lokalet godt egnet for både butikk, showroom og annen publikumsrettet virksomhet. Slitesterkt butikklaminat på gulv, lyse vegger og sortmalt tak.

Flott inngangsparti med automatisk skyvedør. Takhøyde på cirka 3 meter og store vindusflater gir en ekstra stor romfølelse.

Oppvarming

Elektrisk, samt ventilasjonsanlegg.

Parkering

Det er offentlig parkering like ved inngangspartiet, samt gode parkeringsmuligheter i nærområdet.
Mulighet for én parkeringsplass tilknyttet lokalet.

Kort gangavstand til kollektivknutepunktet på Ruten med gode buss- og togforbindelser.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1108
Gårdsnr: 111
Bruksnr: 416