Til Leie: Butikk, lager/utstilling ca. 900 kvm med god profilering, kjøreporter og parkering. Kan deles i mindre arealer.

Kort om eiendommen

Romslige og attraktiv utsalg/lagerseksjon til leie på Melkeplassen. Seksjonen var tidligere proff utsalg for virksomhet mot håndverks bransjen. Det er god takhøyde, store vindusflater mot parkering og kjøreporter både på langside og på kort side av bygget.
Seksjonen er i dag ca. 900 kvm, men det er mulig å dele seksjonen i to mindre seksjoner. Det er få søyler og bærekonstruksjoner i lokalene.
Området mellom det nye og eksisterende bygget er utstyrt med drenering via sandfangkummer langs midten og vil bli asfaltert på nytt. Takområdet mellom byggene har belysning montert i to rekker. Det er i dag en variert sammensetning av leietakere på eiendommen, med hovedvekt på håndverk og servicebedrifter. Det er også 3 opplæringsbedrifter som holder til i bygget.

Parkering:
Parkering er tilgjengelig både foran seksjonen, og på felles parkeringsplass.

Avfall:
Avfallsbeholdere og containere er plassert mellom nybygget og oppkjøringsrampen for enkel tilgang.

Beliggenhet

Eiendommen i Øvre Fyllingsveien 81 har en strategisk plassering med kort avstand til hovedvei, kun 5 minutter fra Knappetunnelen og 10 minutter fra Bergen sentrum. Enkel tilgang til E39 og Danmarksplass gir effektiv transport og logistikkmuligheter for bedriften din. Gode trafikale forhold i alle retninger og minimal kødannelse.

Innhold

Næringsseksjon som pt. inneholder salgslokale, lager samt kontorer og sosial sone. Hele seksjonen kan tilbys en leietaker, alternativt kan den deles i flere seksjoner. Det er få søyler i bygget, og seksjonen kan tilpasses leietakers behov.

Bebyggelse

Næringsbygg over to etasjer. Seksjonen som er ledig for utleie ligger på grunnplan mot nordøst. Kjøreport på tre sider, både i front på byggets langside, bakside og på siden av bygget (kortside).

Standard

Lyse og gode salgslokaler med god takhøyde på 4m.

Adkomst

Enkel adkomst fra Øvre Fyllingsveien. Stor tomt med god tilkomst for varelevering samt kundeparkering.

Parkering

God parkering på felles tomt for bygget.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 27
Bruksnr: 161