Arealspesifikasjon

269 kvm Proffbutikk/showrom
1. etg: 304 kvm Kontor
1. etg: 1423 kvm Lager

Inneholder

Eiendommen Jeksleveien 55 har en strategisk og svært attraktiv beliggenhet i Bulk Park Lindeberg, midt i knutepunktet på Frogner i Lillestrøm kommune.

Med umiddelbar nærhet til E6, en av Norges viktigste hovedfartsårer, ligger alt til rette for effektiv transport både nord- og sørover. Eiendommen er også nærmeste nabo til Lindeberg togstasjon.

Området på Frogner er i utvikling, med økende næringsaktivitet og god infrastruktur. Kombinasjonen av nærhet til hovedveier, tog og sentrale knutepunkt gir unik mulighet for bedrifter som ønsker synlighet, tilgjengelighet og vekstmuligheter.

Næringsparken er særlig perfekt for virksomheter innenfor lager-, logistikk- og distribusjonsvirksomhet.

LEDIG AREAL
I eiendommen er det ledig ett kombinasjonslokale på til sammen ca. 1 996 kvm fordelt med ca. 304 kvm kontor, ca. 269 kvm proffbutikk/showrom og ca. 1 423 kvm lager.

Kontordelen er inndelt med diverse cellekontor, spiserom, møterom, garderober, toaletter, teknisk rom m.m.

Lageret fremstår søylefritt og har en takhøyde på ca. 4,5 under drager og ca. 5,5 meter på det høyeste.

Dersom det er en leietaker som trenger ytterligere leieareal kan det frigis ytterligere lager/verksted og tomteareal. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

TOMT/UTEAREAL
Til leieforholdet medfølger også ca. 4 000 kvm asfaltert uteareal som kan brukes til lagring og parkering.

Ellers er det også felles parkering rett foran hovedinngang.

DIVERSE OPPLYSNINGER
Lokalene leies ut samlet til en leietaker.
Lyse lokaler med god grunnbelysning.
Generelt god standard og planløsning.
Få søyler i konstruksjonen.
Det er LED lys med sensorer både i proffbutikk, kontor og lager.
Store kjøreporter med direkte innkjøring til lager.
5 stk. El-billadere 22 kWh.
Strømkapasitet 230 v og 400 v.
Ventilasjonsanlegg med kjøling i kontordelen.
Lager blir oppvarmet via vann/pellets.
Fiber.

Tomt kvadratmeter

4 000

Ansvarlig megler

Rune Eide

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3205
Gårdsnr: 291
Bruksnr: 7