Beliggenhet

Eiendommen har en meget god beliggenhet i Bjergsted, omgitt av næring og blokkleiligheter. Det er 5 min gange til Stavanger sentrum, hvor man kan gå gjennom gamle Stavanger eller langs Vågen i Stavanger. Området Bjergsted er et etablert næringsområde med kontorbygg, hvor bl.a Smedvig, SpareBank 1 SR-Bank ASA, Shell, Selmer advokater, Danske Bank mv er etablerte. Stavanger konserthus ligger like ved.

Innhold

Kontorvillaen er på ca 178 kvm/BRA. I tillegg til 2 boder for fjernlagring.

1. etg, består av entre, resepsjon/kontorlandskap, kontor (3-4 arbeidsplasser).
2. etg, 2 kontorer hvorav ett med utgang til veranda, tekjøkken, garderobe, toalett med dusj og bøttekott.
3. etg, romslig møterom med god takhøyde og vindusflater, mindre lagerrom.

Tomt

Tomteareal er ca.2750 kvm på eiet tomt. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring/sameievedtekter.

Bebyggelse

Eiendommen har en meget god beliggenhet i Bjergsted, omgitt av næring og blokkleiligheter. Det er 5 min gange til Stavanger sentrum, hvor man kan gå gjennom gamle Stavanger eller langs Vågen i Stavanger. Området Bjergsted er et etablert næringsområde med kontorbygg, hvor bl.a Smedvig, SpareBank 1 SR-Bank ASA, Shell, Selmer advokater, Danske Bank mv er etablerte. Stavanger konserthus ligger like ved.

Det er adkomst til eiendommen direkte fra Øvre Strandgate og sideinngang til 2 etg fra atrium.

Sameiets navn er Sameiet Øvre Strandgate. Sameiet er i Stavanger kommune på gnr. 59, bnr. 1639. Sameiet består av 27 boligseksjoner i boligblokker med adresse Øvre Strandgate 114 og 116 og 2 næringblokker i Øvre Strandgate 124 og 118. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt seksjonerte tilleggsdeler.
Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av bebyggelsen på eiendommen. I den enkelte hoveddel hører også tilhørende terrasse(r). Seksjonerte tilleggsdeler for Bolig og næringsseksjonene omfatter: parkeringsplass i felles garasjeanlegg i underetasjen (U-1) merket med den enkelte eierseksjons nummer og 2 boder i fellesanlegg i underetasjen (U-1/U-2) merket med den enkelte eierseksjons nummer.

Seksjonerte tilleggsdeler for Næringsseksjonene omfatter:
Næringsseksjon 118 med avgrenset uteareal (trapp, tilkomst/terrasse U1) og to parkeringsplasser samt 2 boder i U1/U2 merket 118.
Eksklusiv rett til 4m2 av teknisk rom (U1) som avmerket i rommet, til oppsett av ventilasjonsaggregat.

Standard

Innvendig har kontorvillaen høy standard med slipt skifer på gulv i entre. Parkett i oljet eik. Trapp/rekkverk i stål med trinn i oljet eik. Downlights belysning. Marmorella detaljer. Spaltepanel i skråtak. Flisebelagt bad med dusj. Te – kjøkken fra HTH med kjøleskap og oppvaskmaskin. Vesentlig oppgradert med glassvegger mellom kontorplasser i 1 etasje. Møterom i 3 etasje ble i 2014 inn glasert med glassdør og vegger.

Utsikt mot innseilingen til Stavanger havn/Vågen fra kontor og møterom.

Kontorvilla har ventilasjon med kjøling, vannbåren varme i radiatorer, porttelefon med kamera.

Oppvarming

Oppvarming kommer fra radiatorer som får varmtvann via Lyses fjernvarmeanlegg. Det er et eget teknisk anlegg på dette, for denne næringsseksjonen og med egen forbruksmåler, i det tekniske rommet i kjelleren. Dette fjernvarmeanlegget har fastpris hos Lyse, hvilket er gunstig når strømprisen er høy.

Energimerking

Denne eiendom er energimerket med energikarakter Grønn F.

Adkomst

Det er adkomst til eiendommen direkte fra Øvre Strandgate og sideinngang til 2 etg fra atrium.

Parkering

2 parkeringsplasser i lukket anlegg,

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser. Ca 10 min gang til Byterminalen og ca 15 min kjøretid fra Stavanger lufthavn Sola og Forus.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Det er utstedt brukstillatelse ferdigattest den 03.03.2005. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Diverse

Øvre Strandgata 118 betaler i fellesutgifter kr 4 353,- pr mnd.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og næringsformål.

Ansvarlig megler

Anita Christine Solland

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 59
Bruksnr: 1639
Seksjonsnr: 28