Arealspesifikasjon

1. etg: 294 kvm Kontor
1. etg: 788 kvm Produksjon/Lager/Showrom
2. etg: 112 kvm Kontor
2. etg: 1204 kvm Lager/Produksjon/Showrom
3. etg: 590 kvm Kontor

Inneholder

LOKALER TIL KONTOR/PRODUKSJON/LAGER/SHOWROM – GODE PARKERINGSMULIGHETER.

Vi søker aktører som ønsker tilrettelagte lokaler etter egne spesifikasjoner, og tar gjerne en prat slik at vi sammen kan finne løsninger som passer deg og ditt firma.

Utleier er løsningsorientert, og ønsker å tilrettelegge til beste for sine leietakere. Her kan lokalene tilpasses etter leietakers behov og ønsker i samråd med utleier.

Roseveien 1 er beliggende på Kjeller, rett utenfor Lillestrøm sentrum. I eiendommen er Amedia, som er landets største utgiver at lokalmedier, vært etablert i en årrekke. I tillegg er også Daloc Norge AS, Kardex Norge AS og Mesta etablert i eiendommen.

3. etasje – Kontor
Lokale på totalt ca. 590,4 kvm BTA. Kan tilpasses leietakers ønsker og spesifikasjoner. Lokalet leies primært ut til 1 leietaker, men det kan vurderes ytterlige oppdeling dersom man finner en hensiktsmessig inndeling.

Beliggende i 3. etasje, enkel adgang via heis.

2. etasje Kontor/Lager/Produksjon/Showrom
Kontor på ca. 112,4 kvm BTA. Beliggende mot atriet med store glassfasader. Kan tilpasses leietakers ønsker.
Lager/Produksjon/Showrom på ca. 1204,3 kvm BTA. Om ønskelig kan det installeres kjøreport.

1. etasje Kontor/lager
Kontor på ca. 294,1 kvm BTA. Beliggende mot atriet med store glassfasader. Kan tilpasses leietakers ønsker.
Lager/Produksjon/Showrom på ca. 788,8 kvm BTA. Om ønskelig kan det installeres flere kjøreporter.

Det er godt med p-plasser på eiendommen, hvor parkeringstillatelser kan leies etter nærmere avtale. I tillegg er det etablert godt med sykkelparkering og også ladestasjoner for el-biler.

Eiendommen ligger i etablert næringsområde rett ved Åråsen stadion. Området har vært under stor utvikling de seneste år, og består av flere etablerte næringsvirksomheter. I tillegg er flere forretnings- og kontorvirksomheter etablert i området rundt Åråsen.

DIVERSE
God beliggenhet få minutter fra Lillestrøm sentrum.
Mulighet for tilpasninger etter egne spesifikasjoner.
Gode profileringsmuligheter ut mot Rolf Olsens vei.
Ventilasjonsanlegg med kjøle- og varmebatteri.
Oppvarming via vannbåren varme.
Utvendig solavskjerming på solutsatte fasader.
Det er etablert heis til alle etasjer.
Fiber er etablert i bygget.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert næringsområde rett ved Åråsen Stadion.

Området har vært under stor utvikling de seneste år, både når det gjelder næringsvirksomhet og boligbebyggelse. I tillegg er flere forretnings-/kontorvirksomheter etablert i området rundt Åråsen Stadion.

Tomt kvadratmeter

0

Off. kommunikasjon

Kort vei til buss.

Tog og flytog på Lillestrøm stasjon med avganger både til Oslo sentrum og Oslo Lufthavn Gardermoen.

Parkering

Eiendommen har godt med parkeringsplasser. Mulighet for leie etter nærmere avtale.

I tillegg har eiendommen godt med sykkelparkering og ladeplasser for el-biler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Ansvarlig megler

Rune Eide

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3205
Gårdsnr: 30
Bruksnr: 173