Om eiendommen

Juvikflaten 36 er en handelseiendom på Askøy med etablert KIWI-butikk, god eksponering mot fylkesveien og ny 10-årig leieavtale med Norgesgruppen Vest AS fra 1. januar 2027.

Eiendommen ligger i et etablert handels- og næringsområde, ca. 20 minutters kjøring fra Bergen sentrum. Omkringliggende boligbebyggelse og nærliggende arbeidsplasser gir et godt kundegrunnlag for dagligvarehandel.

Eiendommen tilbys gjennom salg av 100 % av aksjene i Juvikflaten 36 AS.

Høydepunkter:

Etablert KIWI-butikk med positiv omsetningsutvikling
Ny 10-årig leieavtale med Norgesgruppen Vest AS fra 01.01.2027
Årlig leie i 2027 på kr 3 550 000
Årlig KPI-regulering på 100 %, med neste regulering 01.01.2028
God eksponering mot fylkesvei
Bygg fra 2015 med ca. 1 069 m² BTA
Eiet tomt på ca. 2 705 m²
Ca. 20 minutters kjøring fra Bergen sentrum

Leieforhold

 

Eiendommen er utleid til Norgesgruppen Vest AS, som har inngått fremleieavtale med NG Kiwi Vest AS.

Den nye leieavtalen løper fra 01.01.2027 til 31.12.2036. Leietaker har rett til å forlenge leieforholdet med fem år av gangen. Ved starten av hver nye femårsperiode justeres leien til markedsleie.

Årlig leie for 2027 utgjør kr 3 550 000. Leien reguleres årlig med 100 % av endringen i konsumprisindeksen, med neste regulering 01.01.2028.

Beliggenhet

Juvikflaten 36 ligger i et etablert handels- og næringsområde på Askøy, med omkringliggende boligbebyggelse og nærhet til Storebotn næringspark og Horsøy. Begge områdene har et betydelig antall arbeidsplasser som supplerer det lokale kundegrunnlaget.

Eiendommen har god eksponering mot fylkesveien, med en estimert årsdøgntrafikk på ca. 14 500 kjøretøy. I nærområdet finnes en rekke handels- og servicetilbud, blant annet Europris, Hageland, Byggmax, Power og Rema 1000.

Bergen sentrum ligger ca. 20 minutters kjøring unna.

Innhold

Eiendommen benyttes til dagligvarehandel og har et samlet bygningsareal på ca. 1 069 m² BTA. Lokalene omfatter butikkareal med tilhørende støttefunksjoner, herunder varemottak og teknisk rom.

Eiet tomt utgjør ca. 2 705 m².

Ta kontakt med oss i WPS Næringsmegling for å få tilsendt salgsprospekt eller avtale visning.