– Du må tenke nøye gjennom hvordan kontoret bør se ut når det skal spille på lag med digitale hjelpemidler og økt bruk av hjemmekontor, sier Frithjof Foss, partner og administrerende direktør for UNION Norsk Næringsmegling.
Første halvår vil ifølge Foss preges av at flere prosesser må løses digitalt.
– Det har heldigvis vist seg å fungere veldig godt. Det var god aktivitet i markedet i fjor høst, særlig sett i lys av at vi står midt i en pandemi og at utløpsvolumene er relativt lave. Kontormarkedet har med andre ord vist seg å være veldig robust. Samtidig er kontorledigheten på vei oppover som følge av høyere nybygging og svak utvikling i arbeidsmarkedet, noe som vil føre til tøffere kamp om leietakerne, sier han.
– Hva er ditt råd til leietakere?
– Jeg håper vi benytter anledningen til å tenke nøye gjennom kontorets rolle. Målet med kontoret bør være at det bidrar til at bedriften blir mer verdifull enn summen av alle rutineoppgavene. Ettersom nettopp rutineoppgavene har en tendens til å automatiseres med tiden, blir samhandling, læring, kreativitet og sosial kompetanse trolig viktig i enda flere jobber i årene som kommer, svarer han.
– Flere leietakere bør være nøye med å gi sine ansatte tilstrekkelig med plass. Dessuten bør man sørge for å ha nok møterom og andre soner for samhandling, og disse områdene bør tilpasses et mer digitalt arbeidsliv. Pandemien har også lært oss at vi i større grad bør ta hensyn til alle ansatte, også de som trives i rolige omgivelser, fortsetter Foss.
Avslutningsvis råder han leietakerne til å være mindre opptatt av arealeffektivitet, og mer opptatt av arealproduktivitet.
