Fjorårets store byutviklingsdebatt i Stavanger, gjaldt planene om å få Aker BP til å flytte inn i et nytt stort kontorbygg på Paradis. Mens Aker BP ønsket å flytte fra Jåttåvågen til Paradis, var politikerne svært negative til planene. Ordfører Kari Nessa Nordtun fra Arbeiderpartiet var positiv da tankene om Paradis-utvikling ble lansert, men mente samtidig at utviklerne burde holdt seg innenfor gjeldende regulering. Hun ville ha en områdeplan før man kan gå videre med planene.

De negative lokalpolitikerne bidro til at Aker BP besluttet å trekke seg fra hele Paradis-prosjektet.

– Det vil ta minst 12 måneder å gjennomføre en slik områdeplan. Vi vet heller ikke utfallet av en slik plan med tanke på hvilke rammer som settes for utbygging av området. Med en så stor usikkerhet rundt utfallet, finner vi det ikke hensiktsmessig å vente på at en slik områdeplan ferdigbehandles. Vi har derfor kommet til at det ikke blir aktuelt for Aker BP å jobbe videre med Paradis-alternativet, uttalte pressetalsmann Ole-Johan Faret i Aker BP da det ble kjent at oljeselskapet ga opp planene.

Jobber videre med godkjente planer

Men selv om det ikke blir noen Aker BP-etablering på Paradis, vil det bli en omfattende utvikling av Paradis-området.

– Vi jobbet med en langt på vei skreddersydd reguleringsplan tilpasset romprogrammet til Aker BP. Når politikerne ikke ville godkjenne vår plan, og heller lage en kommunal områdeplan for den samme tomten, falt prosjektet. Vi var skuffet over dette, men jobber videre med de allerede godkjente planene vi har. Så ja, vi jobber i aller høyeste grad for en storskala byutvikling i Paradis, sier Nicolay Schreuder.

Han er prosjektdirektør region sør/vest i Bane NOR Eiendom. Den statseide eiendomsgiganten har flere store prosjekter ved Paradis.

– Heldigvis har vi fire andre allerede godkjente kontorprosjekter i samme område i nærheten av Strømsbrua og Paradis Stasjon, sier Schreuder.

90.000 kvadratmeter

Utviklingspotensialet for Paradis-prosjektet er på til sammen 90.000 kvadratmeter. Ifølge Nicolay Schreuder jobber Bane NOR Eiendom nå særlig med to av prosjektene i markedet.

– I tillegg planlegger og bygger vi videre på infrastrukturen i området, herunder etablering av nytt adkomstpunkt til Paradis, sier Schreuder.

På sjøsiden av Strømsbrua planlegges et kontorbygg på inntil 12 etasjer som nå er ferdig regulert. Det nye bygget vil bli sertifisert som BREEAM VERY GOOD eller bedre og det legges vekt på arkitektur, gode planløsninger og smarte tekniske løsninger. Arkitekten i prosjektet er Gilhardi+Hellsten.

På Paradis stasjon, som ligger ca. 1 kilometer fra Stavanger sentrum, skal Bane NOR Eiendom og K2 Stavanger utvikle et velfungerende knutepunkt med næring og nye boliger. Kontorbygget The Box Office blir kvadratisk på 25 ganger 25 meter over åtte etasjer. De til sammen 5500 kvadratmeterne skal gi plass til ca. 300 arbeidsplasser.

Utviklerne vil også bygge et nytt stasjonsbygg som skal bygges delvis over plattformen. Dette bygget skal inneholde handels- og servicefunksjoner for reisende, samt kontor- og undervisningslokaler i de øverste etasjene. Samlet kan stasjonsbygget gi plass til ca. 800 arbeidsplasser.

Boliger

Bane NOR Eiendom og partneren K2 Stavanger jobber også med å utvikle flere boligprosjekter i området.

– På Paradis Brygge har vi allerede passert 104 salg, og det er god etterspørsel. Prosjektet her består av 11 punkthus og vi har hatt innflytting i 5 av disse og har fortsatt 2 bygg under oppføring. På nyåret lanserer vi fase to av Paradis Brygge med en litt annen leilighetsmiks enn det vi har hatt i fase 1. Ellers har vi to nye boligprosjekter på gang. Paradis Stasjon kommer for salg allerede om noen få uker, og vi har såvidt startet planleggingen av ytterligere 150 boliger i sjøkanten. Så det skjer mye spennende for tiden, sier Schreuder.