– Billingstadsletta var gjennom en kommuneplan og en delprosess fra 2005–2013. Nå er det gitt rom for noen nye elementer, og vi står ovenfor en ny fase for regulering, sier Anders Edbo, administrerende direktør Floberg Holding AS, og styreleder i Billingstadsletta Grunneierforening.

Historisk sett har området fra 1960 og utover bestått av lager, kontor og handel. På 70- og 80-tallet kom det mere kontor, handel fikk en høyere plass i hierarkiet, og det ble snakk om bolig.

– Nå er en del lager gjort om til volumhandel. Lager og industri er fallende. De siste 20 årene har det også kommet en vesentlig større andel bolig, og utviklingen har fortsatt med en forsterkning i handel og boligutvikling – dette er status, sier Edbo.

Det er flere store planer i området. Billingstad vest har planlagt rundt 2.000 boliger, og dette blir en ny bydel i Asker og en naturlig forlengelse av Billingstadsletta vestover.

– Reguleringsplanen for Høn-Landås er vedtatt, dette medfører ytterligere cirka 1.000 boliger i Asker øst. Lundekroken/Billingstadlia som har vært utviklet de siste årene har blitt velfungerende og populære boligområder. I tillegg har det vært en betydelig boligutvikling på Nesøya, Nesbru og delvis Slependen-området, forklarer Edbo.

Billingstadsletta / Slependens beliggenhet som er nært knyttet opp til E18 og hovedfartsåren ut av Oslo vestover er et viktig punkt på vestaksen og en forlengelse av bybåndet. Dette er et pressområde ifølge Edbo.

– Billingstadsletta er definert som et lokalt handelsområde. Vi ser at det er noen barrierer mellom det vi mener at området i fremtiden bør være og hva vi i dag har. Vi har flere ressursmiljøer rundt oss, som jobber med utredninger rundt dette, påpeker han.

Nytt Vulkan på Billingstad

I løpet av september 2019 slår Hurum, Røyken og Asker seg sammen til én kommune – med i alt 93.000 innbyggere.

– 62.000 innbyggere isolert vil øke til 93.000. I det som vi kan definere som Asker øst og i vårt område er det cirka 20.000 mennesker – og antallet mennesker blir som i Norges 20 største by, forklarer han og fremhever at kommuneplanen forutsetter etablering av et nærsenter i østre del av Billingstadsletta, som skal betjene Nesøya, Nesbru, Billingstad og Slependen. Nærsenteret skal dekke lokale behov, der sykkel og gange prioriteres.

– Her er det mulig å knytte sammen detaljhandelen i Pustutveien (tidligere Smartklubb), med Billingstadområdet og nærsenteret, via en gangbru-forbindelse over E18. Nærsenteret skal være en møteplass for de mange ansatte i området, med serveringssteder, service og relevant detaljhandel, forklarer han.

Edbo ser for seg at senteret skal ha noe av de samme prinsippene som Vulkan i Oslo. Et sted som skaper liv og tiltrekker seg folk gjennom dagen.

– Innslag av bevertning og servering er underdekket i dag i området og skal etableres, konstanterer han.

– Vi jobber med nærsenter, bolig og kontor, inspirert av Vulkanområdet. Der det blir gateliv og mer urbant, sier han og understreker at det de har fått til i Asker sentrum er veldig bra. Selv om han er helt tydelig på at det må være en klar differensiering på en del områder.

Utenfor selve nærsenteret ønsker Edbo plasskrevende varehandel: biler, båter, landbruksmaskiner/utstyr, trelast, byggevarer, planteutsalg, hvitevarer og møbler.

– Slike virksomheter har naturligvis både plasskrevende varer og detaljvarer innenfor sitt sortiment, og det er svært krevende å trekke grensen mellom plasskrevende varer og detaljvarer, sier han og fortsetter: – Slike virksomheter framstår dessuten ofte som faghandlere, med ansatte med høy fagkompetanse. Dette krever et visst volum i omsetning, og en bredde i varesortimentet. Et slikt handelsmiljø har etablert seg på Billingstadsletta, og det er naturlig å opprettholde dette.

Helhetsplan for Billingstadsletta sør forventes fremmet høst/ vinter 2019. Førstegangsbehandling vil da kunne skje inn mot sommeren 2020, offentlig ettersyn tidlig høst og ferdigbehandling i kommunestyret høst 2020.

– Prosessen forutsettes imidlertid koordinert, både arealmessig og tidsmessig med regulering av ny E18, sier han, og avslutter med at de er godt i gang med planene.