Arealspesifikasjon

1. etg: 266 kvm Forretningslokale

Inneholder

Kirkegata 1 er et av Lillestrøms mest synlige forretningslokaler med store glassflater i front som gir meget god profilering direkte mot Kirkegata. Gangavstand til Lillestrøm stasjon og alle servicetilbud.

Lokalet er beliggende i byggets 1. etasje med enkel adkomst og 2 separate innganger til hver sin del av lokalet. Inntil nylig var lokalet i bruk til møbelstudio, og materialvalg og innredning har vært tilpasset dette. Ytterligere mulighet for tilpasninger etter avtale.

Lokalet er særskilt godt egnet for virksomheter som ønsker god eksponering av sine produkter og tjenester. De store glassflatene mot Kirkegata sikrer god synlighet, mens den enkle adkomsten fra gateplan gjør at lokalet er lett tilgjengelig for kunder. Lokalene har de siste 10 årene vært benyttet som en kjøkkenforretning, og det er flere kjøkkenforretninger etablert i samme eiendommen, i tillegg til møbelbutikken Slettevold. Forretninger innen samme gruppering vil ha gode synergier ved etablering i disse lokalene.

LEDIG LOKALE
Ca. 266 kvm BTA forretning/kontor/showrom.
Generelt god standard, mulighet for ytterligere tilpasninger.
Meget god synlighet og profileringsmuligheter.
Innvendig solavskjerming, ventilasjonsanlegg, fiber m.m.

Lokalet fremstår med et åpent og luftig interiør med polerte marmorfliser og moderne spotbelysning i sort eksponert himlingsystem. I lokalet er det også etablert et eget separat rom med eget inngangsparti, parkettgulv og glassdører, ideelt for møter, behandlinger eller som eget showrom. Det er også etablert eget kjøkken/spiserom. Toaletter i fellesareal rett utenfor lokalet.

Primært ønskes det en leietaker til hele arealet, men det kan vurderes oppdelt dersom man finner en hensiktsmessig løsning.

PARKERING
Det medfølger ingen p-plasser til leieforholdet. Det er gateparkering og flere parkeringshus i gangavstand.

BELIGGENHET
Kirkegata er en av Lillestrøms mest sentrale og historiske gater, og Kirkegata 1 ligger midt i hjertet av Lillestrøm sentrum.

Fra eiendommen er det kun to minutter å gå til Lillestrøm togstasjon og bussterminalen, noe som gir enkel og god tilgjengelighet for både ansatte, kunder og besøkende. Toget tar deg enkelt til bl.a. Oslo og Oslo Lufthavn med reisetid på ca. 10 min. i begge retninger. Bil til Oslo sentrum tar ca. 15-20 minutter.

Kontakt oss for fullstendig prospekt og for å avtale en visning.

Tomt kvadratmeter

0

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3205
Gårdsnr: 81
Bruksnr: 1177