Kort om eiendommen

Som et ledd i utvikling og utbygging av boligområder i Strandgata, bl.a. Østraadt Havn, skal tre verneverdig bygg slås sammen, flyttes og gjenoppføres på eiendommen i Strandgata.

Bygningen vil bestå av et markant og flott næringsbygg, oppført i en tilpasset stil til øvrig bebyggelse i Strandgata. Bygget vil bestå av tre bygningskropper sammenbundet med glass atrium mellom bygningene, slik at de fremstår som en enhet.

Bygningen vil være egnet for bruk som kontorer, bevertning og tjenesteyting som f.eks. diverse helserelatert etc. ytt

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt i Strandgata i Sandnes. Denne delen av Strandgata er i rivende utvikling. På østsiden av Strandgata mot fjorden skal det bygges om lag 700 leiligheter de neste årene, med stort innslag av grøntarealer og promenade til sjø. Promenaden vil gå helt inn til Sandnes sentrum og vil åpne denne bydelen mot sjøen. Gangavstand til sentrum er om lag 7- 800 meter.
Videre bindes området tett til Sandnes sentrum samt til Stavanger og Nord-Jæren med den nylige etablerte Bussveien, en høykvalitativ kollektiv akse med svært hyppige avganger.

Innhold

Ca. 380 kvm fordelt over 3 etasjer.

1. etasje: ca. 225 kvm. kontor- eller lokale for tjenesteyting. Det legges i utgangspunktet opp til åpne arbeidssoner i
byggene, kjøkken og spiseplass, toaletter og øvrige sosiale og tekniske rom.

2. etasje: ca. 155 kvm. åpent areal for kontor arbeidsplasser, møterom og teknisk rom.

Kjøper har mulighet for påvirkning av interiørvalg, rominndeling etc, ved tidlig inntreden i prosjektet.

Alle arealer er oppgitt som bruttoarealer (BTA), og målt på vedlagte tegninger fra Trodahl Arkitekter. Areal avvik kan forekomme.

Standard

Bygningen vil bli oppført i god nybygg standard.

Endelig leveringsbeskrivelse vil bli utarbeidet av selger eller i samarbeid med kjøper dersom kjøper kommer inn på et tidlig tidspunkt.

Det skal etableres to energibrønner for bygningen.

Adkomst

Det vil bli god adkomst direkte inn fra Strandgata.

Parkering

Det vil bli tilordnet 4 parkeringsplasser for dette bygget.

Offentlig kommunikasjon

Meget god.