Arealspesifikasjon

1. etg: 27 kvm Kontor
3. etg: 49 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Attraktive og moderne kontorlokaler i Nordbøgata 9A er ledig for leie. Kontorvillaen på Holmen i Stavanger sentrum er totalrenovert i 2014.

Fasiliteter og standard
– Moderne og attraktive lokaler
– Totalrenovert i 2014
– Adskilte kontorlokaler
– Felles møterom og kjøkken
– Garderobe og dusjmuligheter

Bygget huser i dag flere leietakere, som gir muligheter for nettverksbygging og samarbeid. Like ved eiendommen ligger arbeidsbaren Vingtor som tilbyr lunsj i flotte omgivelser. Dagligvarebutikk ligger like over veien.

Ta kontakt for visning og mer informasjon.

Beliggenhet

Nordbøgata 9A ligger sentralt til på Holmen i Stavanger sentrum. Fra eiendommen er det kort avstand til byens handels- og servicetilbud, restauranter, kaféer og kollektivtransport. Området er attraktivt for kontorvirksomhet og har god tilgjengelighet både til fots, med sykkel, kollektivtransport og bil.

Innhold

Eiendommen inneholder ulike adskilte kontorarealer som p.t. brukes av forskjellige leietakere. Bygget har felles møterom og kjøkken samt garderobe/dusj muligheter.

Adkomst

Enkel adkomst med sykkel, gange, kolletiv, bil og båt. Eiendommen ligger i gangavstand (10 min) til Stavanger stasjon (Byterminalen).

Parkering

Offentlig parkering i umiddelbar nærhet.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen er regulert til sentrumsformål.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 55
Bruksnr: 1728