Arealspesifikasjon
2. etg: 504 kvm Kontor
3. etg: 186 kvm Kontor
Kort om eiendommen
I Johan Berentsens vei 4 tilbys fleksible kontorlokaler i byggets 2. og 3. etasje. Eiendommen ligger like ved Laksevåg Senter, og lokalene har flott utsikt over Byfjorden.
Det kan tilbys arealer fra ca. 100 m² og opp til totalt 738 m², noe som gir gode muligheter for å finne en løsning tilpasset den enkelte virksomhet. Lokalene skal oppgraderes og tilpasses i samråd med ny leietaker, noe som gir gode muligheter til å påvirke utforming og løsninger.
Her får virksomheten med andre ord mulighet til å påvirke utformingen av sine nye lokaler og etablere en moderne og funksjonell arbeidsplass.
Beliggenhet
Johan Berentsens vei 4 ligger på Laksevåg, med innkjøring like før Laksevåg Senter. Det er busstopp på oversiden av bygget med adkomst videre til byggets forside.
Nærheten til Laksevåg Senter er også en fordel for ansatte, med servicetilbud i umiddelbar nærhet av arbeidsplassen.
Innhold
De ledige lokalene ligger i byggets 2. og 3. etasje.
Kontor 2. etg. BTA 508 m². Lokalene vil bli oppradert og innredet i samarbeid med ny leietaker.
Kontor 3. etg. BTA 186 m²
Fleksible arealer fra ca. 183 til 694m²
Flott utsikt over Byfjorden
Lokalene oppgraderes og tilpasses i samråd med ny leietaker
Heis
Parkering i egen garasje
Gjesteparkering utenfor bygget
Like ved Laksevåg Senter
Busstopp i nærheten av bygget
Standard
Lokalene skal oppgraderes og tilpasses i samråd med ny leietaker, noe som gir gode muligheter til å påvirke utforming og løsninger.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming
Parkering
Gode parkeringsforhold tilknyttet de ledige lokalene. Mulig å leie opp til 12 parkeringsplasser i garasje og plasser utenfor bygget.
Offentlig kommunikasjon
Eiendommen har gode kollektivforbindelser, med busstopp i umiddelbar nærhet. Linje 6 stopper ved Laksevåg senter og gir direkte forbindelse mot Bergen sentrum.
Overtakelse
Lokalene er ledige og kan overtas etter avtale.
Sentrale lover
Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.
Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.
Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.
Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.
Fremleie
Fremleie kan tillates med utleiers godkjenelse.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 151
Bruksnr: 219
Seksjonsnr: 3
