Arealspesifikasjon

2. etg: 305 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Boganesveien 114 byr på moderne og oppgraderte kontorlokaler langs bussveien på Gausel. Enkel tilkomst med bil, sykkel eller kollektivtransport.

Om området
Gausel er et attraktivt og veletablert område i Stavanger, strategisk plassert mellom Stavanger sentrum og Forus. Lokalene ligger meget sentralt til med buss- og sykkelvei rett utenfor døren.

Om lokalene:
– Arealene ble ferdigstilt 2025
– Størrelse ca 305 kvm
– Fremleie
– Moderne kontorlokaler
– Cellekontorer
– Parkering på fremside og bakside av bygget

Ta kontakt for ytterligere informasjon eller avtale om visning.

Beliggenhet

Boganesveien 130 har en attraktiv beliggenhet på Gausel i Stavanger, et veletablert område med nærhet til både Forus, Stavanger sentrum og hovedfartsårene på Nord-Jæren. Området består av en variert sammensetning av bolig, kontor-, service- og handelsvirksomheter.

Eiendommen har god adkomst for ansatte og besøkende, både med bil, kollektivtransport og sykkel. Bussholdeplass med gode forbindelser til Stavanger, Sandnes og Forus ligger i umiddelbar nærhet av eiendommen, og gang- og sykkelvei går rett utenfor bygget. Samtidig er E39 og øvrig hovedveinett lett tilgjengelig, noe som bidrar til en effektiv og fleksibel arbeidshverdag for både ansatte og besøkende. God eksponering mot RV44 og BusWay.

Parkering

Parkering på fremside og bakside av kontorlokalene.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 16
Bruksnr: 405