Arealspesifikasjon

49 kvm Lager (bomberom)
1. etg: 162 kvm Kontor
1. etg: 910 kvm Høytlager
2. etg: 680 kvm Kontor (kan deles)

Inneholder

Hvamsvingen 9A er sentralt plassert i et etablert industri- og logistikkområde på Skjetten/Hvam, kun ett minutt fra E6/Hvamkrysset.

Eiendommen har god beliggenhet med enkel adkomst fra E6, samtidig som området er godt betjent av kollektivtransport. Dette bidrar til at eiendommen vil være attraktiv for et bredt spekter av virksomheter, enten behovet er knyttet til lager og distribusjon, produksjon eller kontordrift.

Lokalene fremstår med moderne og representativ standard med effektiv planløsning og gode materialvalg.

Det totale arealet er på ca. 1 801 kvm BTA, og består av ca. 910 kvm høytlager (ca. 7m takhøyde) med to kjøreporter for varelevering, ca. 842 kvm kontor fordelt over to etasjer, samt ca. 49 kvm lager i kjeller (bomberom). Det er fullt mulig å leie alle arealene samlet. Kontorlokalet kan deles – minste leieareal for kontor ca. 340 kvm BTA.

LEDIG AREAL 1. ETASJE, CA. 1 752 KVM BTA
Tilnærmet søylefritt høytlager på ca. 910 kvm BTA (kun en søylerad i midten).
Takhøyde ca. 7 meter.
1 stk. kjøreport m/direkte innkjøring.
1 stk. kjøreport m/ rampe.
Oppvarming via varmevifter.
Betonggulv som tåler tung last.
God grunnbelysning og store vindusflater.
Enkelte reoler kan medfølge etter avtale.

Tilliggende lagerarealet følger en kontordel på ca. 162 kvm BTA.
Kontordelen inneholder eget kjøkken/spiserom, garderobe med wc og dusj, kontor m.m. slik at alle fasiliteter er samlet og lett tilgjengelige (2 stk. kontorer er p.t. fremutleid, men disse kan fritstilles etter avtale).

Høytlager leies ikke ut som selvstendig enhet dette må kombineres med en andel av kontorarealet (minste leieareal kontor ca. 340 kvm).

LEDIG AREAL 2. ETASJE, CA. 680 KVM KONTOR BTA
Kontordelen holder en god kombinasjon av cellekontorer, møterom og store åpne fellesarealer.
Arealet kan leies i sin helhet eller deles på 2 stk. leietakere.
Meget god og representativ standard.
Se planskisse under bilder for inndeling av areal.

Dersom det blir en leietaker til hele arealet, kan møbler medfølge etter nærmere avtale

FELLESAREALER
Stort moderne pause-/spiserom med fullt utstyrt kjøkken.
Flere møterom og flotte loungeområder.
Garderober m/dusj og flere toaletter.

FREMLEIE/LEIETID
Vanpee Norge AS er i dag leietaker av hele lokalet og fremleier deler av arealet til ACTE AS og NewLight AS. Fellesarealer vil evt. deles med ACTE AS og NewLight AS, dersom kontorarealet deles. Vanpee sin leieavtale utløper 01.10.2028. Dersom det er ønskelig med lengre leieavtale, kan det være mulighet for å tegne leiekontrakt direkte med gårdeier. Kontakt megler for mer informasjon.

GENERELLE OPPLYSNINGER
Mulighet for rask overtakelse.
Eiendommen har innlagt fiber.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
Bruk av p-plasser er inkludert i leien.
Det er totalt 17 p-plasser tilknyttet leieforholdet som deles på leietakerne (ikke særskilte plasser).

Kontakt oss for oversendelse av fullstendig prospekt og for avtale om visning.

Tomt kvadratmeter

8 070

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3205
Gårdsnr: 70
Bruksnr: 45