Arealspesifikasjon

1. etg: 500 kvm Ekponeringsarealer / Showroom
1. etg: 2100 kvm Sammenhengende bil-arealer for komplett butikk, verksted, m.m

Inneholder

Totalt areal: ca. 2 600 kvm | Utleie: fra ca 500 kvm til 2 600 kvm | Samlet eller oppdelt.

Representative automotive-lokaler med svært sentral og eksponert beliggenhet i Lørenskog. Bygget ligger eksponert i rundkjøringen ved avkjøringen til Metro Storsenter og Triaden, med direkte tilknytning til E6 via RV159. Eiendommen har svært høy eksponering mot E6/RV159 og passeres daglig av et betydelig antall bilister.

Eiendommen er allerede etablert som et kjent destinasjonspunkt for bilrelatert virksomhet i Lørenskog-området, og egner seg godt for aktører innen bilsalg, verksted, service, klargjøring, logistikk og tilhørende automotive-konsepter.

Eksponeringsarealer og kundesoner
– Mulighet for etablering av eksponerings- og kundearealer med gode profileringsmuligheter mot E6/RV159.
– Fleksible arealer for kundemottak, salgsarbeidsplasser og administrasjon.
– Mulighet for etablering og videre utvikling av showroom-, salgs- og kundearealer etter leietakers behov og konsept.

Eksisterende verkstedinfrastruktur

Lokalene inneholder eksisterende verkstedinfrastruktur tilpasset moderne automotive-drift:

– Kundemottak og tilhørende kundearealer i direkte tilknytning til verksteddelen
– Flere 2-stolpers løftere (bl.a. Rotary Lift og Stertil Koni, opptil 5 500 kg)
– Dedikert 4-stolpers løfter med hjulstillingsmåler / 4-hjulskontroll
– Over 5 meter takhøyde i store deler av arealet
– Dekklager, verktøyvegger og verkstedinnredning
– Avtrekksanlegg og oppgraderte ventilasjonsløsninger
– Infrastruktur tilrettelagt for moderne bilkonsepter, inkludert elbilrelatert drift
– Flere etablerte service- og arbeidsstasjoner

Eiendommen har fleksible arealløsninger med mulighet for sammenhengende drift mellom verksted, showroom, kundemottak, lager og administrative funksjoner.

Beliggenhet

Eiendommen har en svært sentral og eksponert beliggenhet ved avkjøring fra RV159 mellom Oslo og Lillestrøm, med direkte tilknytning til E6. Bygget ligger synlig i rundkjøringen ved Metro Storsenter og Triaden, og passeres daglig av et betydelig antall bilister.

Tomten

Tomten disponeres i fellesskap av eiendommens leietakere og er i hovedsak opparbeidet med asfalt, kjørearealer og parkeringssoner. Eiendommen tilbyr gode logistikkforhold for både kundetrafikk, varelevering og biltransport.

Tomt kvadratmeter

7 832

Adkomst

Se kart. Eiendommen har enkel adkomst fra RV159/E6 med gode inn- og utkjøringsforhold for både kunder, varetransport og biltransport.

Parkering

– Stor og oversiktlig kundeparkering rundt hele bygget
– Gode muligheter for profilering og eksponering mot RV159/E6
– Mulighet for utstilling og eksponering av kjøretøy på eiendommen
– Enkel av- og påkjøring både for kunder og transport av biler

Standard

Lokalene fremstår som moderne, representative og godt tilrettelagt for automotive-relatert virksomhet. Deler av arealene er oppgradert med lyse overflater, epoxy-/flislagte gulv og gjennomgående LED-belysning. Eiendommen har tidligere vært benyttet som Mercedes-Benz-anlegg og benyttes i dag av Bilia/Xpeng, noe som understreker eiendommens egnethet for profesjonell bilrelatert virksomhet. Lokalene inneholder eksisterende verkstedinfrastruktur samt tilhørende kunde-, service- og administrasjonsarealer.

Oppvarming

Elektrisk – ventilasjonsanlegg med varme-/kjøl

Regulering

Området er regulert for næringsvirksomhet, lager, lettindustri og kontor. I Kommuneplanen er eiendommen avsatt med Sentrumsformål. Lokalene er særskilt godkjent for bilrelatert virksomhet.

Diverse

– Totalt ca. 2 600 kvm.
– Utleie av lokaler fra ca. 500 kvm til 2 600 kvm – Alternative arealdisponeringer er mulig.
– Eksponert beliggenhet ved Karihaugen/Visperud, rett ved E6 / RV 159
– Etablert bilforretningsmiljø i bygget
– Flere utleiealternativer: bilbutikk, verksted, klargjøring, kontorer m.m.
– Komplett verksted med løftere, hjulstillingsmåler og lakkboks
– Moderne, oppussede og representative lokaler
– Stort møterom med spiseplass og møteromsfasiliteter
– Rikelig med parkering og utstillingsareal ute

Overtakelse

01.05.2027

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3222
Gårdsnr: 102
Bruksnr: 77