Til Leie: 2 370 kvm – Kombinasjonseiendom – lager/​verksted og kontor – Hvam/​Skjetten – E6

Arealspesifikasjon

1. etg: 321 kvm Kaldtlager
1. etg: 481 kvm Kontor, sos.rom, trim, kantine m.m.
1. etg: 1335 kvm Lager/verksted m.m
2. etg: 233 kvm Garderober, rest-room,-m.m

Inneholder

Hvamveien 2 er en velholdt og fleksibel næringseiendom sentralt plassert i et etablert industri- og logistikkområde på Skjetten/Hvam- kun 1 min. fra avkjøring til E6. For NCC Norge AS har vi lokalene inne for fremleie/alt. overdragelse av leiekontrakten.

Primært søkes etter en leietaker til hele eiendommen
Eiendommen kombinerer store, høye lager- og verkstedhaller med et fullverdig og moderne kontor- og velferdsbygg alt under samme tak. Dette gjør lokalene særlig godt egnet for entreprenør-, håndverks-, service- og mindre logistikkbedrifter som har behov for både produksjons-/verksted- og lagerareal og representative administrasjonslokaler.

Lokalene fremstår som funksjonelle og driftsklare, med god standard på både lager-/verksted, kontordel og fellesfunksjoner. Til eiendommen hører også inngjerdet uteareal, gode parkeringsforhold med lademulighet for elbil, samt egne velferdsfasiliteter for de ansatte, som et stort trimrom, kantine m.m.

Lager- og verkstedhaller:
Hjertet i eiendommen er de romslige hallene som gir stor fleksibilitet for lagring, verksteds- og produksjonsaktivitet. Hallene har god takhøyde, robust bærekonstruksjon i stål og betonggulv som tåler tunge laster. Lokalene er godt opplyst og egner seg for alt fra maskin- og utstyrslagring til montasje, verksted og internlogistikk.
Det er kjøreadkomst inn i hallene og flere kjøreporter. Dette forenkler lasting/lossing og intern forflytning av maskiner, tilhengere og utstyr. Hallene kan tilpasses ulike behov og kombineres med kontordelen for en helhetlig driftsløsning.

Kontorarealer
Kontordelen holder en god og moderne standard, med en kombinasjon av cellekontorer og åpne fellesarealer. Innvendige glassfelt gir godt med dagslys og en luftig atmosfære, og kontorene er klare for innflytting. Gulv er belagt med slitesterkt vinyl i tre-look, og fargesettingen er nøytral og profesjonell. Løsningen egner seg godt for en administrasjon som skal sitte tett på lager-/verkstedsdriften, med korte avstander mellom kontor, møterom og produksjon.
Lokalene har både et representativt styre-/møterom og større arealer egnet for fellessamlinger og oppstartsmøter. Møterommet er utstyrt med stor skjerm for presentasjoner og videomøter, og gir en profesjonell ramme for møter med kunder og samarbeidspartnere.

Det er etablert et trivelig kantine- og pauseromsareal med fullt utstyrt kjøkken, inkludert kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin og kaffeløsning. Arealet gir gode rammer for lunsj og pauser, og kan også benyttes til mindre samlinger.

Nærområdet har et godt utbygd tilbud av servicefunksjoner rettet mot næringsdrivende. Det er gode forhold for både vareleveranser, ansattparkering og kundebesøk.

Tomten

Opparbeidet med asfalterte uteområdet og plen.
Til eiendommen hører et asfaltert og inngjerdet uteareal med port, som gir sikker oppstilling og lagring av tilhengere, maskiner og utstyr utendørs. Det avlåsbare området bidrar til god sikkerhet og orden, og fungerer som et praktisk tillegg til hall-arealene for virksomheter med behov for utvendig lagring eller oppstillingsplass.

Tomt kvadratmeter

7 703

Adkomst

Beliggenheten gir kort vei til E6 og rv. 159, med rask forbindelse mot Oslo, Lillestrøm og Oslo lufthavn Gardermoen.

Off. kommunikasjon

Olavsgaard Bussterminal retter over veien (150 meter)

Parkering

Asfaltert parkeringsplass med 18 ladepunkter for El-biler. (I tillegg er det 2 elbil-ladere inne)
Gode forhold for både vareleveranser, ansattparkering og kundebesøk. Rikelig med P-plasser.

Diverse

Kort oppsummert tilbyr eiendommen:
Høye lager- og verkstedhaller (ca. 6 meter) med kjøreadkomst.
Vaskehall m/oljeutskiller.
Moderne kontorløsning med cellekontorer, møterom og resepsjon/fellesareal.
Kantine, pauserom, garderober og sanitæranlegg.
Eget treningsrom og overnattings-/hvilerom for ansatte.
Tekniske rom med ventilasjon, serverrom og eget kopirom.
Adgangskontroll, brannvarslingsanlegg og kameraovervåking kan overtas mot avtale.
Elbil-ladere: 18 stk ute og 2 stk inne. Kapasitet; 7 Kwh.
Inngjerdet uteareal og parkering med elbillading.
Oljeutskiller.
Andel felleskostnader: Ca. kr. 100 per kvm år (kommunale avgifter).
Leietaker utfører selv snømåking.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3205
Gårdsnr: 70
Bruksnr: 29