Inneholder

Eiendommen ligger i Eidsvoll kommune, nord i Akershus fylke, strategisk plassert mellom Osloregionen og Innlandet, med direkte tilknytning til noen av regionens viktigste transportkorridorer.

Attraktiv og idyllisk beliggenhet langs Andelva på Eidsvoll Verk kun 2 min fra E6 og næringsområdet ved Nebbenes, samt tettstedet Råholt.

God tilgjengelighet for tungtransport fra E6 ved Nebbenes syd/nord, hvor aktører som TibNord, Ahlsell, Ayvens og Best Drive er etablert eller under etablering.

Det har vært drevet sagbruksvirksomhet på eiendommen i mange år, inntil nedleggelse i 2020. Det er lite aktivitet på eiendommen i dag, med unntak av to konserninterne og ett eksternt leieforhold.

PLANSTATUS OG POTENSIAL
Eiendommen er i hovedsak uregulert og avsatt til næringsbebyggelse nåværende i Kommuneplan for Eidsvoll.

Det ligger et stort potensial i eksisterende bygningsmasse, og ved eventuell utvikling av eiendommen videre iht. gjeldene planstatus. Eiendommen egner seg godt for lager, logistikk, industri, produksjon samt kontor i forbindelse med slik virksomhet m.m.

Eiendommen selges basert på dagens bruk og gjeldende plan. Det utelukkes ikke at tomten i fremtiden vil kunne videreutvikles og omreguleres til annet bruk, for eksempel bolig. Dette er imidlertid ikke hensyntatt i dette salget.

TOMT
Eiendommen har et samlet tomteareal på ca. 236 360 kvm, hvorav ca. 192 000 kvm er landareal og ca. 44 360 kvm er areal i elven.

Landarealet er fordelt på tre delområder: FELT 1, FELT 2 og FELT 3.

FELT 1 utgjør hoveddelen med ca. 100 000 kvm og bærer eiendommens bygningsmasse med 8 stk. bygg, samt store opparbeidede utearealer.

FELT 2 og FELT 3 på ca. 26 000 kvm og ca. 66 000 kvm fremstår som store, relativt flate, og ubebygde arealer.

EKSISTERENDE BYGG
Bygningsmassen består av 6 stk. lagerbygg og 2 stk. kontorbygg på til sammen ca. 16 730 kvm. De egner seg til lager, logistikk, industri og produksjon, og kan tilpasses flere brukere/leietakere.

Kontorbygget ved innkjøringen til eiendommen fremstår med normal kontorstandard, øvrig bebyggelse er eldre med etterslep av vedlikehold.

SALGSOBJEKT OG PRISGUIDING
Sagvegen 10, 2074 Eidsvoll Verk.
Gnr. 97, bnr. 40, 64, 104, 108, 131 og 157 i Eidsvoll kommune.

Selger er Sagveien 10 Eiendom AS (heleiet datterselskap av Moelven Industrier ASA).

Eiendommens salgsverdi i dagens marked er vurdert av OPAK til
NOK 85 000 000 (+-20%).

Kontakt oss for fullstendig salgsprospekt med rikholdig informasjon om eiendommen.

Tomt kvadratmeter

236 360