Om eiendommen

Bradbenken 1 ligger flott til på Bryggen i Bergen Sentrum, kun en kort spasertur fra alle byens tilbud og tjenester. I tillegg til flotte kontorlokaler har leietakere tilgang til innendørs sykkelparkering, treningsrom og garderober med dusj og tørkemuligheter.

Arkitektur / historie :

Bradbenken 1 er et modernistisk næringsbygg med en tydelig maritim plassering ytterst ved Bryggen og Vågen i Bergen sentrum. Bygget fremstår som et funksjonalistisk kontorbygg fra etterkrigstiden, preget av en stram og rasjonell utforming.

Bygningskroppen er utformet med en klar horisontal oppdeling og store sammenhengende vindusbånd som gir gode dagslysforhold og visuell kontakt mot havneområdet. Fasaden har et nøkternt og robust uttrykk, dominert av materialer som betong, puss og glass, typisk for modernistisk næringsarkitektur fra 1950- og 1960-tallet. Senere rehabiliteringer har gitt bygget et mer moderne preg gjennom oppgraderte fasader.

Eiendommen har en markant urban plassering i overgangen mellom den historiske trehusbebyggelsen på Bryggen og de større institusjons- og næringsbyggene ved Bergenhus.

Interiørene er i stor grad organisert rundt fleksible kontorarealer med åpne planløsninger, generøs takhøyde og store vindusflater. Flere etasjer har utsikt over Vågen, Byfjorden og Bergen sentrum, noe som gir bygget visuelle kvaliteter.
Samlet representerer Bradbenken 1 en modernisert etterkrigsarkitektur hvor funksjonalisme, sjøfrontlokalisering og senere rehabilitering er kombinert til et moderne kontorbygg med tydelig identitet i Bergens havnefront.

Beliggenhet

Bradbenken 1 ligger på Bryggen like ved Bergenhus Festning med storslått utsikt over Bryggen og Vågen. Kort spasertur til alle sentrums tilbud og kollektivtransport. Ca. 5-7 minutters gange til bybanestopp ved Byparken.

Adkomst

Enkel adkomst med bil fra Sandviken eller gjennom sentrum. Buss stopp på Bryggen og en kort spasertur til flere busser og bybanen.

Innhold

Arealspesifikasjon – ledig areal :
1. etg: ca. 550 kvm Kontor
2. etg: ca. 260 kvm Kontor
3. etg: ca. 160 kvm Kontor
4. etg: ca. 1700 kvm Kontor

Innhold
1. etg. BTA 550 m² uinnredet men egner seg godt for bedrifter opp mot 20-25 ansatte. Lokalene kan innredes både med cellekontor, team-kontor og landskap. I tillegg er vil det bli tilrettelagt med møterom, kjøkken, sosial sone med mer.

2. etg. BTA 260 m² som passer for 10-15 personer. Arealet er uinnredet areal og vil bli innredet i samarbeid med ny leietaker.

3. etg. BTA 160 m² som passer for alt fra 4-8 personer. Arealet er uinnredet areal og vil bli innredet i samarbeid med ny leietaker.

4. etg. BTA 1700 m². Her er det mulig å leie hele etasjen, eller dele den opp i ønsket størrelse. Arealet kan leies «slik det er» eller det vil bli pusset opp og innredet i samarbeid med ny leietaker.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 167
Bruksnr: 906