Om eiendommen
Eiendommen har en sjelden attraktiv og profilsterk beliggenhet vis-à-vis Mariakirken, i direkte tilknytning til Bryggen som er et av Norges mest ikoniske og besøkte områder. Her er man omgitt av noen av byens viktigste kultur- og opplevelsesarenaer, som Bryggens Museum, Bergenhus festning, Koengen og Fløibanen.
Området preges av høy og stabil tilstrømning av både internasjonale og lokale besøkende, understøttet av cruisetrafikken til Bergen havn og et levende handels- og opplevelsestilbud. Videre utvikling og nyetableringer i nærområdet bidrar til å forsterke områdets attraktivitet og kommersielle potensial.
Dette er en beliggenhet som kombinerer historisk tyngde med moderne puls. Ideell for virksomheter som ønsker maksimal synlighet, sterk identitet og en sentral posisjon i bybildet.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et område med klassiske brosteinsgater i et estetisk tiltalende miljø med historisk preg, vis-à-vis Mariakirken og rett bak Bryggen. Området er rikt på historie og omgitt av vakker, velbevart bebyggelse. Beliggenheten har nærhet til sentrale attraksjoner som Bryggemuseet, Bergenhus, Fløibanen og cruiseanløp, med en jevn strøm av både lokale og besøkende gjennom året.
Beliggenheten i Dreggen gir en særegen ramme rundt eiendommen. Dreggen er et av Bergens eldste områder, med røtter tilbake til middelalderen og historisk tilknytning til Bryggen og havneaktiviteten. Strøket kjennetegnes i dag av en sjelden kombinasjon av kulturhistorisk tyngde og levende byliv, med nærhet til sjøfront, Bergenhus festning og sentrumskjernen. Området har gjennom århundrer vært et knutepunkt for ferdsel og aktivitet, og bærer fortsatt preg av denne historiske betydningen.
Adkomst
Adkomsten til eiendommen oppleves representativ og innbydende, med enkel adkomst til lokalet fra gateplan.
Varelevering skjer via lasterampe i Kroken 4, som gir en praktisk og effektiv løsning for daglig drift.
Når det gjelder parkring ligger eiendommen i et område med flere etablerte parkeringsaktører, og det foreligger gode muligheter for å leie parkeringsplasser i nærheten.
Innhold
Næringsarealet omfatter ca. 180 m² i byggets 1. etasje og fremstår som funksjonelt inndelt med velkomstområde, flere mindre rom, et romslig åpent kontorlandskap, samt tilhørende fasiliteter som kjøkken, bod og toalett. Lokalet har også en praktisk løsnign for varelevering, hvor man kan kjøre helt inntil lasterampe. Den opprinnelige, åpne planløsningen kan reetableres og legger til rette for høy grad av fleksibilitet og gode muligheter for leietakertilpasning.
Eiendommen henvender seg særlig til virksomheter med ambisjoner om en langsiktig tilstedeværelse i området, hvor en leiehorisont på omkring 10 år vil være både naturlig og ønskelig.
Merk at enkelte innvendige bilder viser en tenkt innredning og kan inneholde illustrasjoner, herunder møblering, og dermed avvike fra eiendommens faktiske forhold.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 167
Bruksnr: 1578
