Arealspesifikasjon

1. etg: 200 kvm Lager
1. etg: 300 kvm Kontor 1 etg
2. etg: 150 kvm Kontor 2 etg
3. etg: 200 kvm Kontor 3 etg

Kort om eiendommen

I Heiamyrå 1 på Gausel tilbyr vi nå fleksible kontor- og kombiarealer i et attraktivt næringsområde med meget god profilering og kollektivdekning.
Lokalene fremstår som tidsriktige og moderne, og gir et godt utgangspunkt for effektiv drift. Samtidig kan arealene tilpasses leietakers behov, både når det gjelder planløsning og innredning.
Eiendommen har sentral beliggenhet med kort gangavstand til Gausel stasjon og umiddelbar nærhet til Busway, noe som gir enkel adkomst for både ansatte og besøkende.

Ledige arealer
– 1. etasje:
Ca. 300 m² kontor og 200 m² lager/verksted
Velegnet for virksomheter med behov for kombinasjon av kontor og praktiske arealer
-2. etasje:
Ca. 150 m² kontor
-3. etasje:
Ca. 200 m² kontor

Arealene kan leies samlet eller separat, avhengig av leietakers ønsker.

Fasiliteter og beliggenhet
– 5 min. gangavstand til Gausel stasjon
– Like til Busway
– Like til sykkelvei
– Tilgang til felles spiserom/kantine
– God tilgjengelighet til hovedveinett
– Et etablert næringsområde med variert virksomhet

Lokalene passer godt for kontorvirksomheter, tekniske tjenester eller aktive bedrifter med behov for fleksible løsninger.

Ta kontakt for ytterligere informasjon eller avtale om visning.

Overtakelse

Etter avtale

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsvirksomhet

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 14
Bruksnr: 788