Til Leie: Moderne kombinasjonsbygg i Espehaugen med god takhøyde.

Arealspesifikasjon

1. etg: 426 kvm Lager
2. etg: 585 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Moderne og effektivt kombinasjonsbygg i Espehaugen. Kontorer i 2. etg. og lager/produksjon i 1. etg. Begge etasjene er tilgjengelige med bil. Gode parkeringsforhold tilhørende lokalene.

Beliggenhet

Espehaugen ligger sørvest i Bergen, nær Bergen Lufthavn Flesland, og har god tilknytning til hovedveinettet, inkludert E39 og Flyplassvegen. Ca. 5 minutters kjøring til Bergen Lufthavn Flesland og ca. 20 minutter til Bergen Sentrum.

Innhold

Moderne kombinasjonsbygg over to etasjer hvor det er følgende ledige arealer:
1. etg. Lager/produksjon: BTA 426 m². Ca. 6 meter takhøyde, 4 rulleporter (4 x 4,5 meter), sluk som er tilkoblet oljeutskiller, 400V strøm tilgjengelig. Ca. 120 m² uteareal foran lokalene.
2. etg. Kontor: BTA 585 m². Kontorene er i dag innredet med kombinasjon av celle- og teamkontor, møterom, kjøkken med sosial sone og toaletter. Inndelingen kan enkelt tilpasses ny leietaker. Utgang til egen terrasse/balkong fra kjøkken med sosial sone.
Tilgang til felles møterom.

Bebyggelse

Espehaugen er et etablert næringsområde i Ytrebygda bydel i Bergen, og har utviklet seg til å bli en viktig del av byens industri- og logistikkstruktur.

Standard

Lokalene holder god stand. Se bilder.

Oppvarming

Det er gulv varme både i kontorer og lager. Det er vannbåren varme. Vannbåren varme er fra flis forbrennings kjele.

Energimerking

I etterkant av denne energiattesten er det lagt solseller på takflatene på bygget.

Parkering

Det medfølger 12 parkeringsplasser til lokalene. 5 av disse i egen garasje og 7 plasser rett utenfor inngangen til kontorlokalene.

Offentlig kommunikasjon

Bussholdeplass i Espehaugen ca. 550 meter fra eiendommen med direkte bussforbindelse til Bergen Lufthavn Flesland og Birkelandsskiftet terminal. Rute 57.
Tilsvarende avstand til busstopp i Espelandsvegen.
Sjekk www.skyss.no for mer informasjon.

Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd. leie og felleskost inkl. mva.

Fremleie

Fremleiet kan tillates med Utleier godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 107
Bruksnr: 527